新形勢(shì)下信貸業(yè)務(wù)典型新型法律風(fēng)險(xiǎn)實(shí)務(wù)解析

一、抵押貸款新型典型法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與實(shí)務(wù)

1、抵押物所有權(quán)貸前調(diào)查確權(quán)的新規(guī)則

1）傳統(tǒng)意義上不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)的登記生效主義

2）物權(quán)法司法解釋中確權(quán)裁判文書(shū)如何調(diào)查

3）新問(wèn)題:不登記不過(guò)戶的抵押物如何確權(quán)

4）銀行如何善意取得抵押權(quán)

2、抵押權(quán)權(quán)證價(jià)值登記新型法律風(fēng)險(xiǎn)

1）根據(jù)評(píng)估價(jià)值登記的法律風(fēng)險(xiǎn)

2）根據(jù)借款合同本金登記的法律風(fēng)險(xiǎn)

3）銀行如何應(yīng)對(duì)登記部門登記地域性帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)

3、抵押優(yōu)先權(quán)典型法律風(fēng)險(xiǎn)

1）房地一體化原則與在建工程新增建筑物風(fēng)險(xiǎn)如何應(yīng)對(duì)

2）如何兼顧優(yōu)先受償權(quán)與流動(dòng)性判斷的辯證關(guān)系

二、保證貸款新型典型法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

1、保證主體選擇典型法律要點(diǎn)

1）締約資格如何確定

2）保證能力和保證意愿如何確定

3）保證兜底問(wèn)題

2、保證程序合規(guī)性新問(wèn)題

1）2019年全國(guó)民商事審判工作會(huì)議要點(diǎn)解讀

2）形式審查和實(shí)質(zhì)審查如何落地

三、信貸合同簽署典型法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

1.簽約主體真實(shí)性如何把握

2.簽約意思表示環(huán)節(jié)如何把握（公章真假判斷方法）

3.合同變更操作風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)