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清單計(jì)價(jià)下的建設(shè)工程造價(jià)管控、計(jì)價(jià)糾紛、合同價(jià)款疑難解析

主講老師: 劉迅 劉迅

主講師資:劉迅

課時(shí)安排: 1天/6小時(shí)
學(xué)習(xí)費(fèi)用: 面議
課程預(yù)約: 隋老師 (微信同號(hào))
課程簡(jiǎn)介: 項(xiàng)目管理是指對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行規(guī)劃、組織、指導(dǎo)、控制和協(xié)調(diào)的活動(dòng),以確保項(xiàng)目在限定的時(shí)間、成本和質(zhì)量范圍內(nèi)達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。項(xiàng)目管理涉及多個(gè)領(lǐng)域的知識(shí)和技能,包括項(xiàng)目策劃、進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。有效的項(xiàng)目管理能夠優(yōu)化資源配置,提高工作效率,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功實(shí)施。在現(xiàn)代企業(yè)中,項(xiàng)目管理已經(jīng)成為推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展的重要手段,對(duì)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。
內(nèi)訓(xùn)課程分類(lèi): 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤(pán)模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶(hù)管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) |
更新時(shí)間: 2024-06-06 11:01


【課程背景】不斷完善計(jì)價(jià)規(guī)范中有關(guān)總價(jià)合同在清單計(jì)價(jià)、計(jì)量、合同價(jià)款調(diào)整等的相關(guān)內(nèi)容;這一放一收,起到了有效遏制低價(jià)中標(biāo)和嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)的現(xiàn)象。面對(duì)新的機(jī)遇和挑戰(zhàn),建設(shè)項(xiàng)目各參與方必須思考如何開(kāi)展全過(guò)程工程造價(jià)管理,把清單規(guī)范仔細(xì)研究透切,通過(guò)清單規(guī)范的階梯,切切實(shí)實(shí)關(guān)注工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值增值。

建設(shè)工程造價(jià)管理一直是建設(shè)工程參建各方關(guān)注的重點(diǎn)與難點(diǎn)。本課程綜合相關(guān)資料和文件,比如,《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見(jiàn)稿)、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)、《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》(GBT51262-2017)、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》財(cái)建(2004)369號(hào)、《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)》(建市[2014]118號(hào))、國(guó)家發(fā)改委等九部委頒布《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件(2017年版)》等五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件,《審計(jì)署關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計(jì)工作的意見(jiàn)》(審?fù)栋l(fā)〔201730號(hào))、《審計(jì)署關(guān)于內(nèi)部審計(jì)工作的規(guī)定》(2018年審計(jì)署令第11號(hào))、以及籌劃中的《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘㄕ髑笠庖?jiàn)稿)》等文件,提出對(duì)策。

本課程擬為幫助相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員了解掌握計(jì)價(jià)、合同和招標(biāo)領(lǐng)域采購(gòu)最新法規(guī),理清實(shí)務(wù)中重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)、焦點(diǎn)等專(zhuān)業(yè)共性問(wèn)題的機(jī)理和深層原因,拓展解決問(wèn)題的視野和思路,實(shí)質(zhì)性地提高專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和能力。

)清單造價(jià)管控

1、招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)常見(jiàn)錯(cuò)誤問(wèn)題。

2、清單項(xiàng)目特征描述不全,但招標(biāo)控制價(jià)組價(jià)已列入未描述部分工程費(fèi)用,工程結(jié)算報(bào)告中以漏項(xiàng)為由增補(bǔ)工程價(jià)款,應(yīng)如何認(rèn)定?

3、對(duì)不平衡報(bào)價(jià)處理是否有相關(guān)造價(jià)文件規(guī)定?

4、價(jià)低量增、價(jià)低量減、量增、量減不平衡報(bào)價(jià)問(wèn)題

5、不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目超出或減少工程量的新增單價(jià)如何確定?

6、不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)以招標(biāo)控制價(jià)×1-中標(biāo)下浮率)進(jìn)行扣減和調(diào)整問(wèn)題

7、報(bào)價(jià)明顯過(guò)低的清單項(xiàng)目,未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容施工,如何確定審減額?

8、不平衡報(bào)價(jià)失敗后綜合單價(jià)是否重新組價(jià)?

9、招標(biāo)文件及合同條款不合理問(wèn)題

10、清單綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度劃分以及工程價(jià)差調(diào)整問(wèn)題

11、消耗量定額缺失、信息價(jià)格缺失問(wèn)題12、人工費(fèi)調(diào)差文件的爭(zhēng)議處理

13、固定價(jià)格合同的人工費(fèi)是否不可調(diào)整?

14、人工費(fèi)定額調(diào)整后,在建項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)款能否調(diào)整?

15、政策變化、情勢(shì)變更、顯失公平、重大誤解、無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)等對(duì)人工費(fèi)和材料費(fèi)調(diào)整合同價(jià)款的影響?

16、固定總價(jià)模式下工程量清單錯(cuò)漏問(wèn)題

17、建設(shè)工程固定價(jià)合同如何調(diào)整差價(jià)?

18、材料暫估價(jià)引起的合同價(jià)格調(diào)整問(wèn)題

19、暫估材料單價(jià)與工程暫估價(jià)的招標(biāo)問(wèn)題

20、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致綜合單價(jià)重新確定問(wèn)題

21、設(shè)計(jì)優(yōu)化造成部分工作刪減引起的同價(jià)款調(diào)整22、工程量偏差引起的安全文明施工費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議

23、總價(jià)包干計(jì)價(jià)的臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目費(fèi)是否可以調(diào)整?

24、工程量變更引起包干措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整25、變更引起的費(fèi)用超額能否調(diào)整合同價(jià)款?

26、工程簽證單爭(zhēng)議處理問(wèn)題

27、發(fā)包人原因?qū)е鲁邪藫p失的索賠問(wèn)題28、承包人在施工中遇到不利地質(zhì)條件能否得到損失補(bǔ)償?

)清單計(jì)價(jià)糾紛

1、建設(shè)工程施工合同無(wú)效,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,發(fā)包人或承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,如何處理?承包人要求另行按照定額結(jié)算或者據(jù)實(shí)結(jié)算的,如何處理?

2、當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份施工合同均被認(rèn)定為無(wú)效的,如何結(jié)算?當(dāng)事人已經(jīng)基于其中一份合同達(dá)成結(jié)算單的,能否認(rèn)定該結(jié)算單有效?

3、當(dāng)事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結(jié)算達(dá)成協(xié)議,一方要求重新結(jié)算的,如何處理?

4、固定總價(jià)合同履行中,當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的,如何處理?

5、固定價(jià)合同履行過(guò)程中,主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化,當(dāng)事人要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的,如何處理?

6、固定總價(jià)合同履行中,承包人未完成工程施工的,工程價(jià)款如何確定?

7、發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在合同約定的期限內(nèi)不予答復(fù)視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件,當(dāng)事人要求按照竣工結(jié)算文件進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的,實(shí)踐中如何適用?什么情況下不能按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款?

8、黑白合同中如何結(jié)算工程價(jià)款?

9、違法分包合同、轉(zhuǎn)包合同的實(shí)際施工人主張欠付工程款的,訴訟主體如何確定?發(fā)包人的責(zé)任如何承擔(dān)?

10、不具有資質(zhì)的施工人主張欠付工程款的,如何處理?人又將工程分包、轉(zhuǎn)包給他人施工,施工人主張欠付工程款的,如何處理?

11、發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的,如何處理?

12、發(fā)包人以工程未驗(yàn)收或承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款的,如何處理?

13、欠付工程款利息標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

14、發(fā)包人與承包人約定以房屋折抵工程價(jià)款的,對(duì)該抵債協(xié)議的效力如何認(rèn)定?

15、發(fā)包人能否以承包人未開(kāi)具發(fā)票作為拒絕支付工程款的先履行抗辯的事由?

16、建設(shè)工程施工過(guò)程中,發(fā)包人與承包人進(jìn)行結(jié)算后,欠條能否確認(rèn)欠付債務(wù)?

17、施工合同簽訂后,雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)中標(biāo)的合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整,如果當(dāng)時(shí)雙方都認(rèn)為補(bǔ)充協(xié)議確未違反雙方的真實(shí)意思表示,而過(guò)后承包人又以補(bǔ)充協(xié)議違反招投標(biāo)法為由,要求認(rèn)定補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效,這時(shí)如何確定合同價(jià)款?

18、對(duì)于承包人遞交的工程結(jié)算書(shū),發(fā)包人不予認(rèn)可且拒絕申請(qǐng)工程造價(jià)鑒定的,如何確定工程價(jià)款?

)清單合同價(jià)款疑難問(wèn)題

1、當(dāng)事人約定以行政審計(jì)、財(cái)政評(píng)審作為工程款結(jié)算依據(jù)的如何處理?

2、審計(jì)機(jī)關(guān)嚴(yán)重超出合同約定的期限未作出審計(jì)結(jié)論,發(fā)包人以此為由拒付工程款的,發(fā)包人無(wú)法舉證證明審計(jì)機(jī)關(guān)具有正當(dāng)理由不能出具審計(jì)結(jié)論的,當(dāng)事人能否申請(qǐng)對(duì)工程造價(jià)予以司法鑒定?

3、在雙方當(dāng)事人已經(jīng)通過(guò)結(jié)算協(xié)議確認(rèn)了工程結(jié)算價(jià)款并已基本履行完畢的情況下,國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)作出的審計(jì)結(jié)論或財(cái)政評(píng)審意見(jiàn),能否影響雙方結(jié)算協(xié)議的效力?

4、審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)發(fā)包人的竣工決算審計(jì)結(jié)果對(duì)承包人與實(shí)際施工人約定的結(jié)算方式的影響?

5、中標(biāo)合同與另行約定以審計(jì)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)不一致,如何處理?

6、約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù),能否變更結(jié)算約定?

7、審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍出具審計(jì)報(bào)告,審計(jì)結(jié)果能否作為結(jié)算依據(jù)?

8、招投標(biāo)完成后,確定了固定價(jià),但簽訂合同時(shí)又改為可調(diào)價(jià)的,所簽合同是否有效?此時(shí)備案與不備案是否有什么不同?

9、建設(shè)工程價(jià)款受償權(quán)起算如何確定?

10、承包人放棄建設(shè)工程價(jià)款受償權(quán)的效力如何認(rèn)定?

11、當(dāng)事人在訴前共同委托鑒定的效力如何認(rèn)定?

12、承包方提出結(jié)算申請(qǐng)后,發(fā)包人單方委托鑒定,后承包方以發(fā)包人委托鑒定結(jié)論為依據(jù)起訴要求支付工程款的,如何處理?

13、發(fā)包人對(duì)承包方提供的結(jié)算報(bào)告已經(jīng)委托有資質(zhì)的三方進(jìn)行審核并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可,訴訟中一方當(dāng)事人要求重新鑒定的,如何處理?

14、當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提交的鑒定資料無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的,如何處理?

15、承包人以發(fā)包人拖延結(jié)算或欠付工程款為由拒絕交付工程的,如何處理?由此造成的損失如何承擔(dān)?

16、施工企業(yè)與其設(shè)立的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人簽訂的有關(guān)內(nèi)部協(xié)議,約定免除施工企業(yè)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的條款,是否具有對(duì)外效力?


 
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