主講老師: | 楊國(guó)忱 | |
課時(shí)安排: | 1天/6小時(shí) | |
學(xué)習(xí)費(fèi)用: | 面議 | |
課程預(yù)約: | 隋老師 (微信同號(hào)) | |
課程簡(jiǎn)介: | 財(cái)務(wù)泛指財(cái)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)關(guān)系。前者指企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中涉及資金的活動(dòng),表明財(cái)務(wù)的形式特征;后者指財(cái)務(wù)活動(dòng)中企業(yè)和各方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系,揭示財(cái)務(wù)的內(nèi)容本質(zhì)。 | |
內(nèi)訓(xùn)課程分類: | 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤(pán)模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
更新時(shí)間: | 2023-12-15 12:03 |
第一章 以物抵債清收不良類型和條件
以物抵債清收不良:兩種類型
第一節(jié) 協(xié)議抵債,清收不良
一、協(xié)議抵債適用范圍
二、10種資產(chǎn)不得抵債
三、可抵債的資產(chǎn)種類
四、協(xié)議抵債五個(gè)操作流程
五、抵債預(yù)約等成就也是有效的,風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
六、六個(gè)方面避免抵債協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效或被撤銷
案例1:協(xié)議抵債房產(chǎn)未過(guò)戶,雖占有:也不能排除強(qiáng)制執(zhí)行
七、協(xié)議抵債:規(guī)避訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
八、清收不良,簽訂以物抵債協(xié)議,不交付抵債物怎么辦
第二節(jié) 法院裁定以物抵債
一、適用范圍:同時(shí)具備以下四個(gè)條件
二、法院裁定以物抵債:五個(gè)操作流
案例2:法院裁定以物抵債成功清收不良貸款2375萬(wàn)
三、法院裁定以物抵債:注意四個(gè)事項(xiàng)
案例3:法院裁定房銀行抵債未過(guò)戶:企業(yè)又抵押怎么辦
案例4:法院裁定以物抵債未更名:被其他法院查封怎么辦
案例5:法院調(diào)解以物抵債未更名:其他法院查封是否有效?
三個(gè)最高院判例:給銀行以物抵債清收不良啟示
五、避免法院裁定以物抵債價(jià)過(guò)高或找差價(jià):五個(gè)對(duì)策
案例6:執(zhí)行程序中以物抵債:法院能否直接裁定過(guò)戶給案外人?
第二節(jié) 以物抵債重點(diǎn)關(guān)注九個(gè)要點(diǎn)
一、無(wú)論協(xié)議抵債、還是法院裁定抵債的住宅:審核是否設(shè)立居住權(quán)
二、審核抵債資產(chǎn)是否已經(jīng)出租:影響抵債資產(chǎn)處置
案例7:承租人以未接到拍賣(mài)抵押物通知:主張撤銷拍賣(mài)、撤銷抵債裁定怎么辦
三、案例8:貸款時(shí)抵押物評(píng)估高,導(dǎo)致裁定以物抵債找超差價(jià)
四、審核抵債土地是否設(shè)置地役權(quán):影響抵債資產(chǎn)處置
五、動(dòng)產(chǎn)抵債:留置權(quán),第一個(gè)優(yōu)先銀行以物抵債
六、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款超級(jí)優(yōu)先權(quán):優(yōu)先以物抵債,第二個(gè)優(yōu)先銀行以物抵債
七、為擔(dān)保價(jià)款或租金的實(shí)現(xiàn):訂立擔(dān)保合同優(yōu)先權(quán), 第三個(gè)優(yōu)先以物抵債
八、抵押動(dòng)產(chǎn)被出售:銀行失去抵押權(quán),第四個(gè)優(yōu)先銀行抵押權(quán)
案例9:銀行沒(méi)對(duì)質(zhì)押物控制,最高院判決質(zhì)押無(wú)效
案例10:質(zhì)押物被企業(yè)私售,判決監(jiān)管公司承擔(dān)三分之一
案例11:欠監(jiān)管費(fèi),監(jiān)管退出,質(zhì)押煤炭沒(méi)優(yōu)先受償權(quán)
九、抵押登記擔(dān)保范圍與抵押合同約定不一致:主張抵押物僅抵償本金
案例12:產(chǎn)權(quán)登記薄記載擔(dān)保范圍與合同約定不一致, 判決僅本金優(yōu)先
案例13:產(chǎn)權(quán)登記薄記載擔(dān)保范圍與合同約定不一致,判決本息費(fèi)用全部?jī)?yōu)先
第二章 抵債資產(chǎn)管理
一、抵債資產(chǎn)管理:原則和內(nèi)容
二、抵債資產(chǎn):臺(tái)賬管理四個(gè)要點(diǎn)
三、抵債資產(chǎn):檔案管理六個(gè)要點(diǎn)
四、抵債資產(chǎn):實(shí)物和財(cái)產(chǎn)權(quán)利管理十個(gè)要點(diǎn)
第三章 抵債資產(chǎn)處置原則和九個(gè)要點(diǎn)
一、處置抵債資產(chǎn):四個(gè)原則
二、在規(guī)定時(shí)限內(nèi):處置抵債資產(chǎn)
三、處置抵債資產(chǎn):以公開(kāi)拍賣(mài)為主
四、處置抵債資產(chǎn):中介機(jī)構(gòu)
五、處置抵債資產(chǎn)前:需對(duì)抵債資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
六、確定拍賣(mài)抵債資產(chǎn)低價(jià)原則:參考五個(gè)方面依據(jù)
七、公開(kāi)透明拍賣(mài)抵債資產(chǎn):五個(gè)要點(diǎn),防止拍賣(mài)流于形式
八、大額抵債資產(chǎn):分期付款六個(gè)要求
九、抵債資產(chǎn):處置操作七個(gè)流程
十、協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn):處置操作六個(gè)流程
第四章 處置抵債資產(chǎn)七個(gè)渠道方法
第一個(gè)渠道:利用互聯(lián)網(wǎng)渠道加快抵債資產(chǎn)處置
一、銀行與哪些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)合作:處置抵債資產(chǎn)
二、發(fā)布擬處置抵債資產(chǎn)信息,拍賣(mài)抵債資產(chǎn)競(jìng)價(jià)
三、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)公開(kāi)處置抵債資產(chǎn):堅(jiān)持的三項(xiàng)則
四、下列五類資產(chǎn)不得在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái):開(kāi)展資產(chǎn)推介和競(jìng)價(jià)處置
五、依法合規(guī)操作:主要內(nèi)容
六、開(kāi)通網(wǎng)絡(luò),發(fā)布處置抵債資產(chǎn)信息
七、多網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)合作:加大資產(chǎn)推介和拍賣(mài)力度
八、及時(shí)充分披露相關(guān)信息,保證競(jìng)價(jià)項(xiàng)目程序公開(kāi)
九、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)抵債資產(chǎn):競(jìng)價(jià)公告時(shí)間
十、修改錄入錯(cuò)誤、撤回處置資產(chǎn)
十一、交納競(jìng)拍:保證金
十二、下列人員:不得參加競(jìng)買(mǎi)抵債資產(chǎn)
十三、競(jìng)價(jià)成功或競(jìng)價(jià)失敗的條件和標(biāo)準(zhǔn)
十四、文件資料歸檔,支付競(jìng)買(mǎi)價(jià)款
十五、簽署協(xié)議,辦理相關(guān)手續(xù)
十六、因競(jìng)買(mǎi)人原因違約:如何處理
十七、不予退還保證金:四種情形
案例14:案例14:尋線索,淘寶網(wǎng)拍賣(mài)債權(quán),收回已核銷12年損失貸款1266萬(wàn)元
第二個(gè)渠道:招標(biāo)拍賣(mài)抵債資產(chǎn)
一、做好推介抵債資產(chǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作
二、召開(kāi)拍賣(mài)抵債資產(chǎn)推介會(huì)
三、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)投標(biāo),銀行評(píng)審
四、簽訂委托拍賣(mài)抵債資產(chǎn)協(xié)議:明確相關(guān)要求
五、跟蹤拍賣(mài)進(jìn)展情況:做好相關(guān)管理工作
六、拍賣(mài)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn),辦理相關(guān)手續(xù)
七、流拍、終止拍賣(mài)協(xié)議
案例15:招標(biāo)拍賣(mài)抵債資產(chǎn)變現(xiàn)收回不良貸款1472萬(wàn)
第三個(gè)渠道:利用現(xiàn)有客戶資源處置抵債資產(chǎn)
一、根據(jù)客戶情況,有針對(duì)性營(yíng)銷抵債資產(chǎn)
二、商談處置抵債資產(chǎn)價(jià)格
三、審批抵債資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格
四、兩種處置抵債資產(chǎn)方式
案例16:利用現(xiàn)有客戶資源,處置抵債資產(chǎn)收回不良660萬(wàn)元
第四個(gè)渠道:利用E拍貸網(wǎng)拍貸,加快處置抵債資產(chǎn)
一、開(kāi)展新的貸款品種
二、買(mǎi)方信貸處置抵債資產(chǎn)
案例17:通過(guò)給競(jìng)買(mǎi)人貸款,處置抵債資產(chǎn)變現(xiàn)1780萬(wàn)元
第五個(gè)渠道:現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)貸款客戶重組盤(pán)活抵債資產(chǎn)
一、分析調(diào)研客戶是否需要抵債資產(chǎn)
二、商談重組方案,切記四個(gè)注意事項(xiàng)
案例18:利用現(xiàn)有貸款客戶,盤(pán)活抵債資產(chǎn)1560萬(wàn)元
第六個(gè)渠道:委托資產(chǎn)管理公司中介公司代理銷售
一、確定處置資產(chǎn)底價(jià)
二、簽訂代理銷售協(xié)議
三、代理銷售抵債資產(chǎn)適用范圍
第七個(gè)渠道:打包出售抵債資產(chǎn)
一、批量轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn):14個(gè)操作流程
二、批量轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn):重點(diǎn)、優(yōu)劣勢(shì)
案例19:建行批量轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn)10億元
第五章 抵債資產(chǎn)出租與管理
一、抵債資產(chǎn)出租的法律依
二、抵債資產(chǎn)出租與管理:滿足三個(gè)條件
三、抵債資產(chǎn)出租:四個(gè)操作流程
第六章 確定以物抵債為清收不良最佳方法的依據(jù)
第一節(jié) 銀行為什么以物抵債
一、抵押物或查封物:盡可能拍賣(mài)變現(xiàn)四個(gè)辦法
二、抵押物或查封物流拍,銀行不同意抵債:兩種有效救濟(jì)途徑
案例20:依法拍賣(mài)資產(chǎn)兩次都流拍,銀行是否可申請(qǐng)重新啟動(dòng)評(píng)估拍賣(mài)程序
三、法院委托評(píng)估抵押物或查封資產(chǎn):價(jià)值盡可能低,非常關(guān)鍵
案例21:評(píng)估價(jià)高,不同意抵債,法院把抵押物裁定普通債權(quán)人,銀行抵押權(quán)丟失
四、四個(gè)措施規(guī)避,抵押物裁定給其他債權(quán)人
案例22:銀行不接受流拍財(cái)產(chǎn)抵債,是否喪失優(yōu)先受償權(quán)?
五、15個(gè)方面查找可執(zhí)行資產(chǎn)
想辦法查找可執(zhí)行資產(chǎn),盡可能現(xiàn)金收不良貸款,既盡職清收,抵債有依
1、五個(gè)渠道查找被執(zhí)行人房屋
案例23:登記在未成年子女名下的房屋,是否可執(zhí)行
案例24:離婚約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女,未過(guò)戶不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力,不影響執(zhí)行
2、四個(gè)渠道查找被執(zhí)行人土地
3、四個(gè)渠道查找被執(zhí)行人存貨設(shè)備
4、四個(gè)渠道查找被執(zhí)行人賬號(hào)
5、四個(gè)渠道查找個(gè)人卡號(hào)和保單
案例25:人壽保險(xiǎn)保單的現(xiàn)金價(jià)值,是否可被強(qiáng)制執(zhí)行
6、兩個(gè)渠道:查詢擔(dān)保個(gè)人在證券公司的股票賬戶
案例26:查找證券投資收回不良貸款286萬(wàn)元
7、根據(jù)貸款資金走向:清收不良
案例27:根據(jù)貸款資金走向收回不良貸款1200萬(wàn)元
8、四個(gè)渠道查找被執(zhí)行人投資股權(quán)
案例28:超前識(shí)別潛在不良,執(zhí)行股權(quán)收回不良3億
9、四個(gè)渠道查找被執(zhí)行人應(yīng)收賬款
案例29:通過(guò)應(yīng)收賬款收回不良0.5億
10、被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)申報(bào)
11、法院調(diào)查搜查被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)
12、在內(nèi)外部實(shí)行提供財(cái)產(chǎn)線索獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制
13、對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)審計(jì)
14、向法院申請(qǐng)給銀行代理律師授權(quán)
15、查找被執(zhí)行資產(chǎn)途徑
拍賣(mài)抵押物、查封物盡可能變現(xiàn),十五個(gè)方面查找被執(zhí)行人的資產(chǎn),盡最大努力現(xiàn)金收回不良貸款,又是銀行以物抵債的充足依據(jù),體現(xiàn)相關(guān)人員盡職清收不良貸款
第七章 盡可能減少以物抵債稅費(fèi)
一、以物抵債清收不良:涉及的稅費(fèi)種類
案例30:以物抵債繳納的各種稅費(fèi)
二、三個(gè)方面爭(zhēng)取稅收:優(yōu)惠政策
三、銀行不承擔(dān)或減少抵債資產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)三個(gè)辦法
第八章 抵債資產(chǎn)財(cái)務(wù)處理
第一節(jié) 抵債資產(chǎn)財(cái)務(wù)處理基本規(guī)則
一、抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值
二、抵債金額,接收費(fèi)用
三、處置費(fèi)用,確定抵債資產(chǎn)公允價(jià)值
四、確定協(xié)議抵債金額
五、法院裁定以物抵債金額
六、停止計(jì)息
第二節(jié) 抵債資產(chǎn)12個(gè)財(cái)務(wù)科目核算內(nèi)容
第三節(jié) 抵債資產(chǎn)確認(rèn)和初始計(jì)加量
一、收妥實(shí)物:但尚未依法取得產(chǎn)權(quán)
二、收妥實(shí)物:抵債資產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)
三、抵債金額大于本息和各項(xiàng)費(fèi)用:銀行需要支付差價(jià)
四、已核銷的貸款在后續(xù)清收時(shí):又收回抵債資產(chǎn)
五、取得抵債資產(chǎn)向債務(wù)人要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票
六、抵償債權(quán)的部分本息:財(cái)務(wù)賬目處理
七、以股權(quán)抵償貸款:財(cái)務(wù)賬目處理
第四節(jié) 抵債資產(chǎn)后續(xù)計(jì)量
一、抵債資產(chǎn)保管過(guò)程中:發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用、收入財(cái)務(wù)處理
二、按季度對(duì)賬、盤(pán)點(diǎn)實(shí)物
第五節(jié) 抵債資產(chǎn)變現(xiàn)處理
一、抵債資產(chǎn)變現(xiàn)扣減相關(guān)費(fèi)用
二、除股權(quán)外的抵債資產(chǎn),區(qū)分三種情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
三、取得抵債權(quán)益性資產(chǎn),區(qū)分兩種情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
四、尚未取得產(chǎn)權(quán):就已進(jìn)行處置的抵債資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理
五、抵債資產(chǎn)原則上:不準(zhǔn)自用
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