| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時(shí)安排： | 1天/6小時(shí) | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號(hào)) |
|
| 課程簡(jiǎn)介： | 全面營(yíng)改增&大數(shù)據(jù)征管&金稅三期&國(guó)地稅進(jìn)行合并&稅率發(fā)生重大變化&稅務(wù)稽查新模式等施行，稅收“強(qiáng)制規(guī)范”新時(shí)代的到來(lái)下，本課程從購(gòu)地、項(xiàng)目（公司）設(shè)立、談判、開(kāi)發(fā)、銷售、清算以及注銷各階段，提前注意并規(guī)劃好組織設(shè)計(jì)、土地方式、建設(shè)以及銷售、清算等主要環(huán)節(jié)的稅收疑難問(wèn)題。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤(pán)模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2023-10-27 16:55 |
【課程收益】：
特別是在銷售與項(xiàng)目清算的環(huán)節(jié)，課程從扣除項(xiàng)目金額以及收入的各個(gè)方面講解清算中的重點(diǎn)及難點(diǎn)，厘清需要準(zhǔn)備清算的必要資料，并以案例解析清算實(shí)務(wù)，指導(dǎo)企業(yè)財(cái)務(wù)人員準(zhǔn)確進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，解決企業(yè)財(cái)務(wù)人員在項(xiàng)目清算過(guò)程中的種種困惑。
本課程涉及到設(shè)立階段、征地拆遷、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售階段和收益分配等全過(guò)程的稅務(wù)處理與稅務(wù)籌劃。向你展現(xiàn)多種納稅籌劃方法，掌握納稅籌劃的奧秘，為企業(yè)換回巨額的真金白銀，帶來(lái)少則百萬(wàn)、多者至億的經(jīng)濟(jì)效益。
【培訓(xùn)對(duì)象】：
房企財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員
【培訓(xùn)時(shí)間】：
2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子（全課程穿插多個(gè)問(wèn)題及解決方案）
第一章 財(cái)稅政策變化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響與解析
一、新稅制變化要點(diǎn)解析與要點(diǎn)解析
二、會(huì)計(jì)核算發(fā)生的變化及影響解析
三、收入和成本的計(jì)量發(fā)生變化與解析
四、影響企業(yè)的財(cái)務(wù)信息和成果
第二章 房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段涉稅處理及管理實(shí)務(wù)
一、企業(yè)的籌建期如何確定
二、企業(yè)的開(kāi)辦費(fèi)用如何攤銷問(wèn)題解決
三、收到投資者投資會(huì)計(jì)核算與涉稅處理
四、銀行貸款對(duì)稅務(wù)成本的詳細(xì)講解
五、資產(chǎn)購(gòu)置會(huì)計(jì)核算與涉稅處理
六、固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形資產(chǎn)攤銷的處理
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)征地拆遷階段涉稅處理及管理實(shí)務(wù)
一、生地與熟地對(duì)財(cái)務(wù)及稅務(wù)的影響
二、“招拍掛”流程解析與風(fēng)險(xiǎn)管理
三、拆遷階段會(huì)計(jì)核算與涉稅處理與風(fēng)險(xiǎn)管理
四、兼并收購(gòu)合作等方式的涉稅處理與風(fēng)險(xiǎn)管理
第四章 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段涉稅處理及管理實(shí)務(wù)
一、計(jì)稅成本的歸集與分配方法以及具體歸集與分配
二、主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算與涉稅處理
三、涉稅票據(jù)的取得與風(fēng)險(xiǎn)管理
四、甲供材&預(yù)提成本&開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的核算與風(fēng)險(xiǎn)管理
四、房地產(chǎn)六大項(xiàng)成本的構(gòu)成、形成和歸集過(guò)程以及成本控制
第五章 房地產(chǎn)企業(yè)銷售階段涉稅處理及管理實(shí)務(wù)
一、準(zhǔn)則和稅法對(duì)收入的定義及確認(rèn)
二、不同銷售方式下會(huì)計(jì)核算與涉稅處理
三、售后返租&合作建房&取得政府土地返還款等會(huì)計(jì)核算與涉稅處理
第六章 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃及特殊問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
一、房地產(chǎn)企業(yè)"營(yíng)改增"的稅收籌劃與要點(diǎn)解析
二、"抵債房"的會(huì)計(jì)核算與涉稅處理以及合理避稅
三、內(nèi)外兩套賬注意事項(xiàng)等
第七章 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算涉稅處理及管理實(shí)務(wù)
一、清算主體及確定應(yīng)稅收入&確定扣除項(xiàng)目金額
二、清算單位的如何認(rèn)定與問(wèn)題解決
三、土地增值稅的計(jì)算原理與十大稅務(wù)籌劃方法
四、土地增值稅減免規(guī)定的充分利用
五、核定征收方式的要點(diǎn)與籌劃掌握
第八章 房地產(chǎn)企業(yè)期間管理會(huì)計(jì)核算與收益分配及管理實(shí)務(wù)
一、期間管理會(huì)計(jì)核算與涉稅處理
二、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳和匯算清繳會(huì)計(jì)核算與涉稅處理
三、收益分配的會(huì)計(jì)核算與涉稅處理
總結(jié)
|
|
|
|
|
|
|
|
京公網(wǎng)安備 11011502001314號(hào)