房地產(chǎn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目非財(cái)管理者之財(cái)務(wù)管理能力提升

【課程收益】：

課程以商業(yè)綜合體（購物中心）項(xiàng)目，從開發(fā)到運(yùn)營兩大階段的財(cái)務(wù)管理的案例貫穿全部課程。

【培訓(xùn)對(duì)象】：

房地產(chǎn)商業(yè)管理公司的管理者及財(cái)務(wù)管理人員。

【培訓(xùn)時(shí)間】：

6H（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）

【課程大綱】：

前言：商業(yè)綜合體的“核心盈利”模式

第一章 某商業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表案例數(shù)據(jù)與運(yùn)營的使用價(jià)值

一、從三大財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理的盲點(diǎn)

二、如何加強(qiáng)“自我修煉”能力：營運(yùn)的分析與管控

三、如何加強(qiáng)“但求回報(bào)”能力：成本的分析與管控

四、如何加強(qiáng)“盈利賺錢”能力：盈利的分析與管控

第二章 商業(yè)企業(yè)的業(yè)務(wù)如何與財(cái)務(wù)進(jìn)行融合

一、業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)的“融合”及其融合“要點(diǎn)”

二、企業(yè)角度：業(yè)財(cái)融合應(yīng)關(guān)注七個(gè)方面

三、業(yè)務(wù)角度：四大方面不斷深化促進(jìn)業(yè)財(cái)?shù)?/span>“融合”

四、落地重點(diǎn)：保持盈利狀況良好的四個(gè)重點(diǎn)工作

第三章 某商業(yè)項(xiàng)目投資環(huán)節(jié)的財(cái)務(wù)指標(biāo)案例與使用簡析

一、項(xiàng)目的毛利率與凈率的預(yù)測分析及后期管理

二、項(xiàng)目的總投資回報(bào)率(ROI)預(yù)測分析及后期管理

三、項(xiàng)目的投資回收期預(yù)測分析及后期管理

第四章 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營期全面預(yù)算管理體系與構(gòu)建

一、基于合同的租金預(yù)算管控體系構(gòu)建：

1、租金預(yù)算目標(biāo)；2、預(yù)計(jì)合同；3、四個(gè)維度；4、實(shí)時(shí)監(jiān)控

二、商業(yè)運(yùn)營成本預(yù)算管控體系構(gòu)建

1、運(yùn)營成本分類；2、統(tǒng)一口徑；3、兩道關(guān)卡　

三、現(xiàn)金流可控三個(gè)等式：梳理現(xiàn)金流平衡策略

四、新建商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營成本與預(yù)算管理

1、第一年運(yùn)營費(fèi)用如何預(yù)算；

2、第二年運(yùn)營費(fèi)用如何預(yù)算；

3、第三年運(yùn)營費(fèi)用如何預(yù)算；

4、新建商業(yè)綜合體項(xiàng)目管理成本預(yù)算匯總

五、商業(yè)綜合體項(xiàng)目的成熟期運(yùn)營成本與預(yù)算管理

第五章 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營指標(biāo)與財(cái)務(wù)控制體系構(gòu)建　　 

一、運(yùn)營管理思路（項(xiàng)目、商家和社會(huì)資源)整合

二、商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營的五大策略

三、招商階段監(jiān)控指標(biāo)與體系的三大指標(biāo)管理

四、營運(yùn)階段監(jiān)控指標(biāo)與體系的三大指標(biāo)管理

五、企劃能力監(jiān)控指標(biāo)與體系的三大指標(biāo)管理

六、對(duì)重點(diǎn)指標(biāo)進(jìn)行專項(xiàng)管理體系

六、對(duì)重點(diǎn)指標(biāo)進(jìn)行專項(xiàng)管理體系

七、對(duì)異常指標(biāo)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控體系

八、項(xiàng)目運(yùn)營預(yù)警指標(biāo)與經(jīng)營輔導(dǎo)

第六章 量本利財(cái)務(wù)工具在項(xiàng)目運(yùn)營方面的運(yùn)用

一、成本習(xí)性與量本利法在運(yùn)營方面的運(yùn)用

二、保本點(diǎn)在項(xiàng)目運(yùn)營方面的運(yùn)用及案例解析

三、保利點(diǎn)在項(xiàng)目運(yùn)營方面的運(yùn)用及案例解析

總結(jié)：

后附：

許愿個(gè)人簡介

【資歷閱歷】

◆資本、投資、財(cái)務(wù)及稅務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)專家講師

◆馬云（中國）財(cái)務(wù)實(shí)戰(zhàn)研究院首席專家講師

◆中國國際稅務(wù)咨詢公司（國稅總局下屬）財(cái)務(wù)專家講師

◆國家稅務(wù)總局稅務(wù)專家?guī)熘v師

◆“十三五”國企改革與城鎮(zhèn)化之政府顧問導(dǎo)師

◆25年歷任國企及上市集團(tuán)企業(yè)財(cái)務(wù)高管

◆中國十大優(yōu)秀財(cái)務(wù)管理講師

◆北大清華財(cái)大廈大中大等EMBA財(cái)經(jīng)課程客座教授

◆100多家企業(yè)財(cái)務(wù)資本落地輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)

◆5000多家財(cái)務(wù)非財(cái)務(wù)與資本培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)

◆300000多人次財(cái)務(wù)非財(cái)務(wù)與資本培訓(xùn)講師經(jīng)驗(yàn)

◆近20家上市公司（含新三板）財(cái)務(wù)輔導(dǎo)案例

◆近10家國企改革與城鎮(zhèn)化輔導(dǎo)案例

【授課風(fēng)格】

充滿激情 幽默風(fēng)趣  案例豐富 實(shí)戰(zhàn)演練 通俗易懂

【課程領(lǐng)域】

財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)籌劃、資本股權(quán)、投融資、新三板、IPO、國企改制等領(lǐng)域

【主講課程】

系列01：財(cái)務(wù)分析管理類

01.01《財(cái)務(wù)大數(shù)據(jù)分析與企業(yè)價(jià)值管理》課程

01.02《企業(yè)成本管理與精細(xì)化控制實(shí)務(wù)》課程（財(cái)）

01.03《企業(yè)財(cái)務(wù)分析與精細(xì)管理》課程

01.04《行業(yè)非財(cái)高管之財(cái)務(wù)運(yùn)營管理》課程（非）

01.05《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表與分析技能》課程

01.06《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表與分析技能》課程（詳）

01.07《決策人之財(cái)務(wù)管理與稅收籌劃 》課程（非）

01.08《財(cái)務(wù)管理優(yōu)化提升企業(yè)價(jià)值》課程

01.09《超級(jí)全面預(yù)算編制與管理實(shí)務(wù)》課程

01.10《跨行業(yè)成本精細(xì)化核算與控制實(shí)務(wù)》課程（非）

01.11《企業(yè)財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)防范》課程

01.12《酒店業(yè)非財(cái)高管之財(cái)務(wù)運(yùn)營管理》課程（非）

01.13《行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表閱讀與分析報(bào)告》課程

01.14《財(cái)務(wù)內(nèi)控暨徹底清除財(cái)務(wù)黑洞》課程

01.15《營改增后工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理與實(shí)務(wù)操作》課程（非）

01.16《企業(yè)資金之全價(jià)值鏈管理》課程

系列02：稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對(duì)類

02.01《營改增后房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對(duì)》課程

02.02《2016營改增政策解析與實(shí)務(wù)應(yīng)對(duì)》課程

02.03 《工業(yè)企業(yè)營改增政策解析暨實(shí)務(wù)應(yīng)對(duì)》

02.04《營改增政策與企業(yè)頂層設(shè)計(jì)》課程

02.05《建筑安裝業(yè)“營改增”實(shí)務(wù)操作與管理轉(zhuǎn)型》課程

02.06《營改增后行業(yè)稅務(wù)稽查與風(fēng)險(xiǎn)化解》課程

02.07《營改增后行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程

02.08《房地產(chǎn)業(yè)營改增實(shí)務(wù)”暨管理轉(zhuǎn)型》課程

02.09《電力企業(yè)“營改增”風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與管理轉(zhuǎn)型》課程

02.10《海外移民和稅務(wù)規(guī)劃暨投資財(cái)富最大化》課程

系列03：投資金融股權(quán)類

03.01《投資項(xiàng)目分析管理與案例分享》課程

03.02《電力項(xiàng)目投資評(píng)估與資產(chǎn)管理》課程

03.03《“馬云”式合伙人制暨股權(quán)架構(gòu)實(shí)務(wù)》課程

03.04《股權(quán)激勵(lì)與基于價(jià)值創(chuàng)造的合伙人制度》課程

03.05《構(gòu)建企業(yè)股權(quán)激勵(lì)體系及節(jié)稅籌劃》課程

03.06《PPP政策操作流程及實(shí)戰(zhàn)案例分析》課程

03.07《構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系》課程

03.08《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作與案例分析》課程

03.09《新型城鎮(zhèn)化之舊城改造融資與創(chuàng)新實(shí)務(wù)》課程

03.10《互聯(lián)網(wǎng)金融與企業(yè)稅收籌劃分享》課程

03.11《悟道財(cái)富守護(hù)真諦--誰也拿不走的財(cái)富奶酪》課程

03.12《財(cái)務(wù)公司如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈金融體系》課程

03.13《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作與案例分析》課程

系列04：上市掛牌資本運(yùn)作類

04.01《企業(yè)掛牌新三板實(shí)務(wù)暨財(cái)務(wù)體系》課程

04.02《新三板公司市值管理秘密特訓(xùn)營》課程

04.03《上市公司信息披露實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)》課程

04.04《注冊(cè)制下公司IPO上市操作實(shí)務(wù)》課程

04.05《上市公司治理與規(guī)范運(yùn)作實(shí)務(wù)》課程

04.06《公司治理結(jié)構(gòu)案例分析與思考》課程

04.07《公司并購實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)防控》課程

04.08《資本運(yùn)作策略暨投融資操作實(shí)務(wù)》課程

系列05：國企及其他類

05.01《國企混改政策和法人治理案例與思考》課程

05.02《國有企業(yè)混和所有制改革政策解讀》課程

05.03《國企混合所有制改制與資本運(yùn)營實(shí)務(wù)》課程

05.04《國企混合所有制改制與上市實(shí)務(wù)》課程

05.05《國企改制實(shí)務(wù)與上市股權(quán)激勵(lì)》課程

05.06《構(gòu)建集團(tuán)公司供應(yīng)鏈增值體系》課程

【授課地點(diǎn)】

全國各地，包括廣州、深圳、佛山、中山、東莞、湛江、武漢、鄭州、長沙、桂林、廈門、成都、石家莊、南京、杭州、上海、北京、烏魯木齊、哈爾濱、重慶、西安等幾省市教授相關(guān)課程。

【授后服務(wù)】

課后免費(fèi)非現(xiàn)場解決企業(yè)實(shí)際遇到的問題。

【授課行業(yè)】

長虹、TCL、格力、美的、東寶等上市或制造業(yè)類……萬達(dá)、萬科、綠地等房地產(chǎn)業(yè)類……廣電運(yùn)通、華為、小米等移動(dòng)電子業(yè)……世界第一的普華永道等會(huì)計(jì)師事務(wù)所類……中國能源、中國交通、中國建設(shè)、中國核能、國家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)、中國移動(dòng)、中聯(lián)通等央企國企類……中國銀行、中國建行、民生銀行、廣發(fā)銀行等金融業(yè)類……以及大量的外商投資業(yè)、中外合資企業(yè)、養(yǎng)老與醫(yī)療業(yè)、商業(yè)企業(yè)、電力業(yè)、建筑裝飾業(yè)、服飾業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)……及協(xié)會(huì)\商會(huì)\會(huì)員企業(yè)……累計(jì)10000多家企業(yè)100000人次

【后附近照】