| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時(shí)安排： | 1天/6小時(shí) | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號(hào)) |
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| 課程簡(jiǎn)介： | 房地產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)狂潮一浪高過(guò)一浪。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的加速洗牌、龍頭企業(yè)升級(jí)和全球化布局的需求，并購(gòu)形式和領(lǐng)域?qū)⒃絹?lái)越多樣化。房地產(chǎn)行業(yè)日益金融化、投行化、互聯(lián)網(wǎng)化，只有獲得合作并購(gòu)能力才能快速完成這樣的轉(zhuǎn)化。房地產(chǎn)并購(gòu)也是企業(yè)獲取土地、尋求融資的重要途徑。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2023-10-26 15:14 |
【課程收益】：
并購(gòu)能夠滿足眾多企業(yè)包括擴(kuò)張規(guī)模、占領(lǐng)異地市場(chǎng)等不同的需求，能夠帶來(lái)非常大的機(jī)會(huì)。
本課程通過(guò)標(biāo)桿房企的并購(gòu)案例解讀，為房企的并購(gòu)之路提供了全新的視角:掌握房地產(chǎn)股權(quán)和資產(chǎn)并購(gòu)操作的策略，學(xué)習(xí)并購(gòu)過(guò)程中發(fā)揮財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法律等工具的作用的方法；掌握房地產(chǎn)并購(gòu)過(guò)程中盡職調(diào)查要點(diǎn)及交易方案的核心要點(diǎn)；學(xué)習(xí)并購(gòu)過(guò)程中稅務(wù)籌劃的方法、融資方式、跨境收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等
【培訓(xùn)對(duì)象】：
房企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、控制總監(jiān)、投資總監(jiān) 、財(cái)務(wù)經(jīng)理、會(huì)計(jì)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、資金經(jīng)理、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等部門相關(guān)人員
【培訓(xùn)時(shí)間】：
2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)的內(nèi)容及戰(zhàn)略動(dòng)因
一、當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)的形勢(shì)
二、房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)內(nèi)容和分類
三、房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)的戰(zhàn)略動(dòng)因
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)并購(gòu)與股權(quán)的比較優(yōu)劣
一、房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)（項(xiàng)目和集團(tuán)）公司股權(quán)并購(gòu)的特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)公司股權(quán)和房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)的比較
四、房地產(chǎn)上市公司股權(quán)并購(gòu)
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的并購(gòu)流程&盡職調(diào)查與估值解析
一、企業(yè)并購(gòu)的流程和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
二、盡職調(diào)查中的關(guān)鍵因素
三、主要的估值方法
第四節(jié) 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)多個(gè)并購(gòu)案例與要點(diǎn)解析
一、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)WK的并購(gòu)策略與要點(diǎn)解析
二、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)BGY的并購(gòu)策略與要點(diǎn)解析
三、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)RC的并購(gòu)策略與要點(diǎn)解析
四、小結(jié)每一個(gè)并購(gòu)?fù)顿Y企業(yè)的要求和特殊性
第五節(jié) 并購(gòu)的財(cái)務(wù)和稅務(wù)關(guān)鍵作用及案例分析
一、風(fēng)險(xiǎn)控制在并購(gòu)中的重要作用
二、財(cái)務(wù)在交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要作用
三、稅務(wù)在交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要作用
某項(xiàng)目案例分析
第六節(jié) 并購(gòu)中的法務(wù)的關(guān)鍵作用及案例分析
一、法務(wù)在房地產(chǎn)并購(gòu)業(yè)務(wù)中的全程服務(wù)內(nèi)容
二、股權(quán)并購(gòu)中的主要法務(wù)注意事項(xiàng)
三、資產(chǎn)并購(gòu)中的主要法務(wù)注意事項(xiàng)
某項(xiàng)目案例分析
第七節(jié) 房地產(chǎn)收購(gòu)中的盡職調(diào)查要點(diǎn)
一、公司股權(quán)真實(shí)出資&轉(zhuǎn)讓是否真實(shí)&安排&反收購(gòu)措施
二、房地產(chǎn)開發(fā)的不同階段的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)
三、土地資產(chǎn)瑕疵&土地取得程序的合法性
四、項(xiàng)目公司債權(quán)債務(wù)問(wèn)題&股東之間約定項(xiàng)目公司債務(wù)承擔(dān)
五、施工&采購(gòu)&借款&銷售等重大合同的要點(diǎn)
第八節(jié) 房地產(chǎn)收購(gòu)主要的交易方案及要點(diǎn)解析
一、一般股權(quán)交易&股權(quán)交易在法律上的合法性與稅務(wù)上的風(fēng)險(xiǎn)
二、收購(gòu)部分股權(quán)&收購(gòu)部分項(xiàng)目
三、收購(gòu)?fù)恋胤凳鄯慨a(chǎn)的交易與稅務(wù)問(wèn)題
四、境外收購(gòu)涉及的外匯和稅務(wù)698號(hào)文
五、項(xiàng)目描述+價(jià)格及支付方式+交割+共管賬戶+潛在債務(wù)約定和要點(diǎn)
六、以總包加包銷方式的變更收購(gòu)方案
總結(jié)
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