擔(dān)保公司常見法律實(shí)務(wù)問題

《擔(dān)保公司常見法律實(shí)務(wù)問題》

【課程背景】

擔(dān)保公司從事?lián)I(yè)務(wù)，法律風(fēng)險(xiǎn)主要反映在：擔(dān)保業(yè)務(wù)辦理的合法、合規(guī)，如何避免無效擔(dān)保；代償后如何行使追償權(quán)；如何采取訴前、訴訟保全措施；如何有效推動(dòng)對(duì)抵押物、查封財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行等。本課程主要對(duì)上述與擔(dān)保有關(guān)的法律問題進(jìn)行解析，特點(diǎn)是注重實(shí)操。

【聽課對(duì)象】

擔(dān)保公司、擔(dān)保協(xié)會(huì)。

【課程時(shí)長】

1天

【課程大綱】

一、追償權(quán)實(shí)務(wù)問題

1.追償主體要適格

①擔(dān)保（反擔(dān)保）法律關(guān)系；

②被追償主體：債務(wù)人；反擔(dān)保人；主債務(wù)其他擔(dān)保人；

2.追償范圍需合理

①代償后追償?shù)姆秶?/span>

②代償后逾期清收產(chǎn)生的損失（利息、違約金等）標(biāo)準(zhǔn)；

3.追償時(shí)效莫過期

①對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)時(shí)效；

②對(duì)主債務(wù)其他擔(dān)保人的追償權(quán)：

③對(duì)反擔(dān)保人的追償權(quán)時(shí)效；

④反擔(dān)保保證期間、反擔(dān)保抵押權(quán)存續(xù)期間認(rèn)定；

4.擔(dān)保合同必有效

①保證擔(dān)保生效要件；

②抵押擔(dān)保設(shè)立要件；

③質(zhì)押擔(dān)保設(shè)立要件（動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、保證金質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押）；

二、清收技能綜合提升

1.時(shí)效“中斷”的法定事由

2.主債務(wù)訴訟時(shí)效、保證期間與抵押權(quán)保護(hù)期間的關(guān)聯(lián)

①主債權(quán)訴訟時(shí)效多長？

②保證期間的多長？與訴訟時(shí)效如何轉(zhuǎn)化？

③抵押權(quán)保護(hù)期間如何掌握？只要主債務(wù)訴訟時(shí)效不超過，抵押權(quán)一直存在嗎？

3.超過訴訟時(shí)效（保證期間、抵押權(quán)存續(xù)期間）未催收，有何補(bǔ)救措施？

①訴前發(fā)現(xiàn)超過時(shí)效，有無亡羊補(bǔ)牢的措施？

②債務(wù)人、保證人與抵押人各自補(bǔ)救措施有何不同？

③如果時(shí)光倒流在貸前階段，可以做點(diǎn)什么？

4.自主清收的有效方式與常用技巧

①面對(duì)面、郵寄、電話、微信、郵件等不同催收方式需具備的要件和注意事項(xiàng)？

②如何保證每種催收的有效性？

③不同催收方式的優(yōu)缺點(diǎn)及內(nèi)在邏輯？（貸款人如何最佳選擇？）

5.訴前必要準(zhǔn)備事項(xiàng)

①訴前準(zhǔn)備的材料準(zhǔn)確和全面

②訴前會(huì)診的重要性

③撤訴是否產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷或向保證人主張了保證責(zé)任的效力？

④十七份常用法律文書（民事訴狀、證據(jù)目錄、保全申請、撤訴申請、執(zhí)行申請等文書的書寫技巧及模板）

三、財(cái)產(chǎn)保全實(shí)務(wù)問題

1.訴前保全的重要性；

2.執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)何時(shí)可以申請使用？訴前、訴中還是執(zhí)行階段？

3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是否需要查封？

4.金融債權(quán)財(cái)產(chǎn)線索查找十六招

5.申請保全人何時(shí)續(xù)行財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)？

6.法院何時(shí)可以解除財(cái)產(chǎn)保全措施？

四、執(zhí)行實(shí)務(wù)問題

1.銀行如何有效破解執(zhí)行難？

①執(zhí)行現(xiàn)狀；②執(zhí)行難原因分析；③執(zhí)行難破解思路。

2. 申請執(zhí)行期限能否像訴訟時(shí)效一樣適用中斷規(guī)則？

①申請執(zhí)行期限是多長時(shí)間？從何時(shí)起算？

②申請執(zhí)行期限能否適用時(shí)效中斷制度？

③哪些方式可以中斷申請執(zhí)行期限？

④超過申請執(zhí)行期限能否執(zhí)行立案？

⑤超過執(zhí)行期限后被執(zhí)行人履行的能否要求返還？

3.優(yōu)先權(quán)法院對(duì)于怠于處置財(cái)產(chǎn)的首封法院有何救濟(jì)途徑？

①執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)及重要性；

②商請移送的條件和實(shí)踐困難；

③關(guān)于抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)保全的建議；

4.如何科學(xué)設(shè)置強(qiáng)制騰房與掛網(wǎng)拍賣的順序？

①法院有無強(qiáng)制騰房的職責(zé)以及如何強(qiáng)制騰房？

②法律空白下各地騰房政策截然不同；

③科學(xué)的騰房政策有利于執(zhí)行變現(xiàn)；

5.一拍二拍環(huán)節(jié)如何最大限度利用降價(jià)政策實(shí)現(xiàn)債權(quán)？

①一拍二拍降價(jià)幅度范圍；

②關(guān)于一拍二拍降價(jià)各地法院內(nèi)部土政策；

③債權(quán)人出于自身利益到底是傾向于降價(jià)還是不降？

④關(guān)于降價(jià)的合理化建議；

6.執(zhí)行程序中的以物抵債

①以物抵債稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)（稅率能否減免）？

②抵債金額超出債權(quán)部分是先補(bǔ)足差價(jià)還是先過戶處置？

③銀行不接受以物抵債又不想解除查封還有其他途徑嗎？

④接受以物抵債后不及時(shí)過戶有何法律風(fēng)險(xiǎn)？

7.刑民交叉案件中針對(duì)同一財(cái)產(chǎn)的清償順位如何排序？

①刑事涉財(cái)產(chǎn)刑有哪些刑罰？

②金融擔(dān)保物權(quán)在財(cái)產(chǎn)刑罰和其他民事債權(quán)中清償順位排第幾？

③優(yōu)先權(quán)法院如何協(xié)商刑事司法機(jī)關(guān)解除查封？

8.就同一財(cái)產(chǎn)按債權(quán)比例參與分配有何條件限制？

①擔(dān)保物權(quán)的清償順位優(yōu)先于普通債權(quán)的查封；

②多個(gè)普通債權(quán)的清償順位不按查封順序按債權(quán)比例清償需要滿足四個(gè)法定條件；

③不滿足法定條件下的普通債權(quán)應(yīng)按照查封順序確定清償順位；

9.如何防范第三人與被執(zhí)行人惡意串通后的執(zhí)行異議？

①如何抗辯第三人提起的已購買執(zhí)行標(biāo)的的執(zhí)行異議？

②如何抗辯第三人提起的執(zhí)行標(biāo)的已頂債的執(zhí)行異議？

③如何抗辯第三人提起的執(zhí)行標(biāo)的已長期租賃的執(zhí)行異議？

④如何抗辯第三人提起的執(zhí)行標(biāo)的已設(shè)定居住權(quán)的執(zhí)行異議？

10.銀行作為申請執(zhí)行人可以追加哪些主體為被執(zhí)行人？

①追加個(gè)體工商戶的負(fù)責(zé)人為被執(zhí)行人；

②追加個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人為被執(zhí)行人；

③追加分公司或母公司為被執(zhí)行人；

④追加抽逃出資的股東為被執(zhí)行人；

⑤追加未履行出資義務(wù)的股東為被執(zhí)行人；

⑥追加惡意注銷公司的清算組全體成員為被執(zhí)行人；

⑦追加否認(rèn)公司人格的股東或關(guān)聯(lián)公司為被執(zhí)行人；