工程變更的控制處理及索賠管理

一、工程變更及處理

（一）工程變更概述

1.工程變更的概念

2.工程變更的內容（設計變更，其他變更）

變更實例：

案例一  投標時對材料單價調查不細致

案例二  投標過程中工程量復核不細致

案例三  投標報價時圖紙復核不細致和調整單項報價出現(xiàn)的問題

案例四  充分利用合同條款變更

案例五  合理利用環(huán)保概念進行變更

案例六  運用了施工安全風險因素提出變更

案例七  運用交通安全風險因素提出變更

案例八  合理利用地方職能部門權利

案例九  提前預測給項目帶來的收益

案例十  報價不平衡引起的利潤損失，通過清單調整最大限度彌補損失，雖然進行調整但仍有損失

總結：

（1）投標前注意事項 

（2）施工過程中應注意的問題

3.變更各階段的時間要求

（二）工程變更的確認與處理程序

1.工程變更的確認

2.工程設計變更的處理流程

案例分析

二、工程變更價款組成（分、措、其、規(guī)、稅）及確定

（一）、工程變更價款的確定---分部分項工程費的確定

1.工程變更工程量的確定

2.工程變更綜合單價的確定（三類工程變更綜合單價確定方法的適用條件 ）

（1）合同中已有適用子目的綜合單價的確定（表現(xiàn)形式、確定方法、案例、注意事項）

（2）合同中有類似子目的綜合單價的確定（相關文件規(guī)定、表現(xiàn)形式、確定方法、案例）

（3）合同中無適用或類似子目的綜合單價的確定（相關文件規(guī)定、表現(xiàn)形式、確定方法、案例）

3. 工程變更估價的確定程序

（二）、工程變更價款的確定---措施項目費的確定

1.相關文件規(guī)定

2.確定方法

3.確定程序

（三）、工程變更合同價款的確定

（1）工程變更后合同價款的確定程序

（2）工程變更后合同價款的確定方法

案例

三、工程索賠與變更的關系及變更索賠費用計算

（一）工程索賠與變更的關系

1.工程變更索賠的概念

2.索賠的依據(jù)、內容

（二）變更索賠費用計算

1.變更索賠費用計算的原則

2.變更索賠費用組成

3.索賠費用的分項計算法

4.案例

三、變更索賠的技巧

1、從《施工技術規(guī)范》規(guī)定上尋找工程費用變更 

2、從《合同》條款上尋找工程費用變更 

3、利用簽證增加合同價款收入的措施

（1）現(xiàn)場簽證的主要內容

（2）現(xiàn)場簽證的法理分析

（3）工程變更與現(xiàn)場簽證的區(qū)別

（4）常見的簽證項目

（5）承包商如何利用簽證創(chuàng)收

（6）承包商在現(xiàn)場簽證中的注意事項（合同為準；與預算定額中規(guī)定相重復的簽證項目，不應再要求簽證；現(xiàn)場簽證內容要明確，項目要齊全；注意時限要求；簽證手續(xù)要齊全；現(xiàn)場簽證案例）

四、變更索賠需要注意的問題

1.保留變更報價書、簽證等可作為結算依據(jù)的證據(jù)

2.按照合同要求進行變更，在合同規(guī)定的時間內提出變更價款