民法典時(shí)代企業(yè)合同簽約實(shí)戰(zhàn)寶典

【課程背景】

2020年5月28日，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過(guò)了《中華人民共和國(guó)民法典》，2021年1月1日，《民法典》正式生效，在民法典總計(jì)七編1260個(gè)條文中，合同編占據(jù)了民法典內(nèi)容的半壁江山，足以可見(jiàn)合同的重要性，而且相較于過(guò)去的《合同法》，民法典合同編作出了較大幅度的變動(dòng)，有些法律規(guī)定與過(guò)去的規(guī)定截然不同。而對(duì)于企業(yè)而言，合同是企業(yè)的“利益之門”，可以說(shuō)，企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)就是不斷簽訂合同、履行合同的過(guò)程，在律師處理的企業(yè)糾紛中，有90%以上的糾紛均與合同有關(guān)，對(duì)于企業(yè)而言，做好日常經(jīng)營(yíng)，其實(shí)就是把好合同關(guān)。

《民法典》實(shí)施以后，民法典新規(guī)下合同管理范圍更寬廣，對(duì)合同簽訂、履行、管理也提出了新要求，企業(yè)如何面對(duì)新規(guī)下的合同簽約？

企業(yè)不會(huì)簽合同導(dǎo)致?lián)p失慘重，合同對(duì)方挖坑苦不堪言，企業(yè)該如何從合同入手運(yùn)用法律，讓法律也成為生產(chǎn)力？

合同簽訂流程怎么走？怎樣保證合同的履行？對(duì)方違約該如何應(yīng)對(duì)？違約賠償怎么算？企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)中如何實(shí)現(xiàn)合同管理制度？

合同簽訂中有哪些常見(jiàn)“雷區(qū)”？如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)談判與合同起草修改的一體化操作？不可抗力的正確打開姿勢(shì)是什么？

這是我們企業(yè)經(jīng)營(yíng)中面臨的重要課題，也是本課程的內(nèi)容所在。

課程突破了很多法律課程只講法律條文，沒(méi)有實(shí)戰(zhàn)案例，缺少工具方法的瓶頸，從民法典合同編具體法律條文入手，還原現(xiàn)實(shí)中真實(shí)發(fā)生的一個(gè)個(gè)案例，剖析企業(yè)在合同簽訂、履行、管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防控策略，梳理合同簽約的框架，列舉合同注意事項(xiàng)和典型類型，幫助企業(yè)在民法典時(shí)代下掌握合同簽約的實(shí)戰(zhàn)寶典，讓企業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)憂。

【課程收益】

了解民法典合同編相關(guān)法律規(guī)定，全面梳理合同簽約的框架

了解合同簽訂中的六大“雷區(qū)”，讓企業(yè)在簽合同之初

了解民法典新規(guī)下企業(yè)簽訂、履行、管理合同的新要求，幫助企業(yè)把好合同關(guān)

掌握合同履行過(guò)程中，若對(duì)方違約，如何應(yīng)對(duì)才能最大限度保證己方利益

掌握合同撤銷與解除的相關(guān)規(guī)定，巧妙利用合同撤銷與解除為企業(yè)謀利益

掌握不可抗力的正確打開姿勢(shì)，疫情當(dāng)下，若出現(xiàn)不可抗力等情形如何應(yīng)對(duì)

【課程特色】語(yǔ)言通俗易懂、方法學(xué)之能用、實(shí)戰(zhàn)案例豐富、課程呈現(xiàn)精彩

【課程對(duì)象】董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、常務(wù)副總、總裁助理、銷售總監(jiān)、一線銷售人員等

【課程時(shí)間】6 -12 小時(shí)

【課程大綱】

一、合同簽訂中常見(jiàn)的六大“雷區(qū)”有哪些？

1、合同簽訂的基本原則

?  公序良俗不再是廢話

2、合同訂立的形式

?  民法典新增訂立合同的形式

3、合同訂立的方式

?  要約與要約邀請(qǐng)

4、合同主體的基礎(chǔ)審查

?  不能作為合同主體的類型

?  表見(jiàn)代理

5、簽合同時(shí)，擔(dān)保人越多越好嗎？

?  保證人按份保證與連帶責(zé)任保證

6、合同落款需注意的問(wèn)題

案例：一個(gè)頓號(hào)，決定千萬(wàn)元去向；印有公司標(biāo)志的合同紙雖美麗卻“有毒”；“你說(shuō)煎餅我說(shuō)yao”合同能否成立？

二、合同基本條款與典型類型

1、合同應(yīng)包含的六大類基礎(chǔ)條款

2、合同條款內(nèi)容約定不明確的情況處理

?  六種情形約定不明的實(shí)務(wù)處理

3、格式條款的理解

4、合同用錯(cuò)字“坑”有多大？

5、合同的典型類型

?  民法典合同編的20種有名合同

案例：馬虎大意導(dǎo)致合同約定不明怎么辦？“霸王條款”急不得

三、合同簽訂后一定有效嗎？

1、無(wú)權(quán)處分合同的效力發(fā)生重大改變

2、合同可撤銷的四種情形

3、合同無(wú)效的四大情形

?  3、合同無(wú)效是否“竹籃打水一場(chǎng)空”

案例：為何合同無(wú)效會(huì)讓三個(gè)億打了水漂、如何用可撤銷合同，為公司挽回五千萬(wàn)損失

四、如何保證合同的履行？

1、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了“第三方”該怎么辦

2、合同履行中的抗辯權(quán)

?  合同的三大抗辯權(quán)

?  發(fā)現(xiàn)對(duì)方喪失信譽(yù)，如何行使不安抗辯權(quán)

3、合同的保全

?  債權(quán)人的代位權(quán)

?  債權(quán)人行使撤銷權(quán)

?  合同的變更和轉(zhuǎn)讓

案例：“冤有頭、債有主”的例外；面對(duì)“還債之前，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)”怎么辦？

五、合同在何種情形下可以解除？

1、民法典設(shè)計(jì)的合同解除制度

?  原則上不得解除的合同

?  解除與附解除條件的區(qū)別

2、合同法定解除的四種情形

?  不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

?  履行期限屆滿前一方明確表示不履行

?  延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告合理期限仍未履行

?  遲延履行債務(wù)或違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

3、合同的約定解除

案例：某民營(yíng)醫(yī)院房屋租賃糾紛案、某企業(yè)解除房屋買賣合同案

六、違約如何承擔(dān)違約責(zé)任？

1、真正違約與視為違約

2、合同繼續(xù)履行的條件

?  不適用繼續(xù)履行的情形

3、違約賠償損失計(jì)算方法的四大規(guī)則

?  因果關(guān)系框定規(guī)則

?  應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)規(guī)則

?  過(guò)失相抵規(guī)則

?  減輕損失規(guī)則          

4、靠不住的違約金條款

案例：葛洲壩電廠與養(yǎng)雞場(chǎng)合同糾紛案、內(nèi)蒙戶籍購(gòu)買北京房產(chǎn)案

七、民法典規(guī)定的不可抗力制度如何適用？

1、不可抗力認(rèn)定的三個(gè)“不能”是否必須同時(shí)具備

2、疫情是否構(gòu)成不可抗力

3、政府政策調(diào)整是否構(gòu)成不可抗力

4、受不可抗力影響的一方該如何對(duì)抗合同的履行？