| 主講老師： | 吳迎春 |  |
| 課時(shí)安排： | 1天/6小時(shí) | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，房地產(chǎn)也被稱為不動產(chǎn)。房地產(chǎn)的形態(tài)有很多種，其中包括居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著越來越重要的地位。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會。但是，房地產(chǎn)市場也存在一些問題，如房價(jià)高漲、房地產(chǎn)泡沫等，這些問題需要政府和市場的共同調(diào)節(jié)和監(jiān)管。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2024-01-22 11:01 |
課程大綱
第一講：以招拍掛或者非貨幣交易方式取得土地會計(jì)核算與稅務(wù)處理
1、以招掛拍方式取得土地
2、以非貨幣交易形式取得土地使用權(quán)
第二講：以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得土地以及拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)的會計(jì)核算及稅務(wù)處理
1、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式方式取得土地
2、“拆遷補(bǔ)償”業(yè)務(wù)的會計(jì)核算與稅務(wù)處理
第三講：紅線外支出、購買爛尾樓支出、土地返還款收入會計(jì)核算與稅務(wù)處理
1、紅線外支出會計(jì)核算與稅務(wù)處理
2、購買爛尾樓支出會計(jì)核算與稅務(wù)處理
3、土地返還款收入會計(jì)核算與稅務(wù)處理
第四講：受托代建業(yè)務(wù)、營銷設(shè)施建造費(fèi)、精裝房建設(shè)支出會計(jì)核算與稅務(wù)處理
1、受托代建房屋的會計(jì)核算與稅務(wù)處理
2、營銷設(shè)施建造費(fèi)會計(jì)核算與稅務(wù)處理：
3、建設(shè)銷售精裝房的會計(jì)核算與稅務(wù)處理
第五講：地下設(shè)施成本的分?jǐn)偱c稅務(wù)處理
1、地下設(shè)施成本的分?jǐn)?/span>
2、地下設(shè)施的稅務(wù)處理
第六講：房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)采購與甲供材業(yè)務(wù)管控與稅收風(fēng)險(xiǎn)回避
1、采購業(yè)務(wù)的管控與稅收風(fēng)險(xiǎn)回避
2、“甲供材”業(yè)務(wù)在甲乙雙方之間的稅收博弈
第七講：房地產(chǎn)企業(yè)未按正常程序經(jīng)營發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)如何處置
1、未取得土地使用權(quán)之前轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地應(yīng)如何計(jì)算繳納各項(xiàng)稅款
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品完工之前收取的定金，以及取得預(yù)售許可證之前，以各種名目收取的誠意金、訂金、看房費(fèi)等費(fèi)用以及銷售購房卡、選房卡、VIP卡等取得的款項(xiàng)，退房違約金，會計(jì)上應(yīng)如何處置，稅收上應(yīng)如何處理？
3、“錯(cuò)期開發(fā)”應(yīng)如何讓計(jì)算繳納土地使用稅
第八講：采取不同促銷手段銷售開發(fā)產(chǎn)品會計(jì)核算與稅務(wù)處理（一）
1、“買一送一”（送面積、送家電、送車位、送物業(yè)）會計(jì)核算與稅務(wù)處理
2、“以老帶新支出”會計(jì)核算、稅務(wù)處理、稅務(wù)籌劃
3、“抵券銷售 — 一萬抵五萬”會計(jì)核算與稅務(wù)處理
第九講：采取不同促銷手段銷售開發(fā)產(chǎn)品會計(jì)核算與稅務(wù)處理（二）
1、“先租后售”的會計(jì)核算與稅務(wù)處理
2、“低價(jià)出售、免費(fèi)返租”會計(jì)核算與稅務(wù)處理
第十講：以房抵債、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營、限價(jià)銷售業(yè)務(wù)會計(jì)核算與稅務(wù)處理
1、以房產(chǎn)抵債的會計(jì)核算與稅務(wù)處理
2、“產(chǎn)權(quán)式酒店”銷售經(jīng)營會計(jì)核算與稅務(wù)處理
3、限價(jià)銷售的會計(jì)核算與稅務(wù)處理
第十一講：房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)管控與稅務(wù)處理
1、負(fù)債規(guī)模應(yīng)控制在什么規(guī)模為好，如何計(jì)算融資規(guī)模上下線
2、選取怎樣的還本付息方式更有利于企業(yè)的權(quán)益最大化
3、營改增以后對“統(tǒng)借統(tǒng)還”業(yè)務(wù)的增值稅處理和企業(yè)所得稅應(yīng)如何處理
課程總結(jié)與答疑
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