主講老師: | 黃東濤 | |
課時安排: | 1天/6小時 | |
學習費用: | 面議 | |
課程預約: | 隋老師 (微信同號) | |
課程簡介: | 房地產(chǎn)不僅是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),而且還擁有一定的法律權利。房地產(chǎn)也是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,簡單來說的話,房地產(chǎn)其實就是指土地以及土地上所建造房屋延伸出來的一種權利。 | |
內(nèi)訓課程分類: | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經(jīng)濟 | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產(chǎn) | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數(shù)字化轉型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
更新時間: | 2023-12-27 11:10 |
教學目標:房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員通過對本課程的學習,能夠對《民法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)中與房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)相關的條款有所理解,并靈活掌握及運用
課程大綱
1. 做個知法、懂法、用法的員工——我國現(xiàn)行法律體系
n 憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)
n 我國現(xiàn)行法律體系
n 民法、物權法、消費者權益保護法、合同法(專題10重點講解)
2. 規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀的執(zhí)業(yè)風險——我國現(xiàn)有物業(yè)相關法律、法規(guī)概述
n 《城市房地產(chǎn)管理法》
n 《土地管理法》
n 《物業(yè)管理條例》
n 《城市房屋拆遷管理條例》
n 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(專題6重點講解)
3. 小產(chǎn)權房業(yè)主擁有產(chǎn)權嗎?——我國土地權利及土地供應方式
n 我國土地權利分類
n 國有土地供應方式
n 購買小產(chǎn)權房的潛在風險
4. 城市化建設之農(nóng)用地征收補償——我國土地農(nóng)轉非方式
n 農(nóng)轉非流程
n 被征地農(nóng)民安置補償標準
5. 城市更新改造之釘子戶釘在何處?——我國房屋拆遷補償標準
n 我國城市房屋拆遷安置補償標準
n 城市房屋拆遷常見糾紛及其處理
6. 城市規(guī)劃變遷對物業(yè)價值的影響——城鄉(xiāng)規(guī)劃的力量
n 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
n 城市規(guī)劃中的主要指標
n 城市規(guī)劃與物業(yè)價值
7. 讓人流汗的N種類型物業(yè)交易難——我國不同類型房屋權利及其上市規(guī)定
n 已購公有住房的交易程序
n 經(jīng)濟適用住房的交易程序
n 兩限房的交易程序
8. 動產(chǎn)交易與不動產(chǎn)交易的本質(zhì)區(qū)別——我國物業(yè)交易登記制度
n 土地登記制度
n 房屋登記制度
9. 湊夠首付奈何買不起房?都是稅費惹的禍——我國房地產(chǎn)交易稅費制度
n 房地產(chǎn)交易應由賣方繳納的主要稅費及其標準
n 房地產(chǎn)交易應由買方繳納的主要稅費及其標準
10. 如何簽訂風險重重的房地產(chǎn)交易合同——合同法的運用
n 合同的主要條款
n 常見的合同風險及其分析
11. 宅地基自建住房抵押貸款為何遭拒?——我國住房抵押貸款管理規(guī)定
n 住房抵押貸款的條件
n 住房抵押貸款的還款方式及月供計算
n 不得進行抵押貸款的物業(yè)情形
12. 抵御商業(yè)貸款高利率的救命稻草——住房公積金制度政策
n 住房分配方式的轉變
n 住房公積金繳存方式
n 住房公積金貸款管理
13. 如何成立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構?——《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》
n 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構管理
n 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員管理
n 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理
14. 中國物業(yè)價格博弈——中國近幾年物業(yè)市場調(diào)控性政策分析
n 2008年救市政策解讀
n 國N條解讀
n 主要城市限購政策解讀
n 房產(chǎn)稅政策解讀
15. 房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的解決——房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛案例分析
n 房地產(chǎn)居間常見的糾紛類型
n 房地產(chǎn)居間常見糾紛的處理
n 房地產(chǎn)代理常見的糾紛類型
n 房地產(chǎn)代理常見糾紛的處理
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