2023年房地產(chǎn)行業(yè)分析及銀行合作模式解讀

一、當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境

二、2023年房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析

三、2023年房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析

四、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級

六、銀行如何把控房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)

1、關(guān)注相關(guān)政策，調(diào)正經(jīng)營方向和策略

2、優(yōu)化房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)

3、合理控制和發(fā)放個(gè)人按揭貸款，嚴(yán)禁“首付貸”

4、適度提高資本充足率，增強(qiáng)銀行抗風(fēng)險(xiǎn)能力

5、加強(qiáng)抵押物審查和金融創(chuàng)新監(jiān)管

6、加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員素質(zhì)，降低銀行內(nèi)部操作風(fēng)險(xiǎn)

7、銀行須實(shí)行動(dòng)態(tài)差別化個(gè)人房貸政策

8、增強(qiáng)政府對房產(chǎn)宏觀調(diào)控的前瞻性

9、加強(qiáng)信用風(fēng)險(xiǎn)管控，做實(shí)貸款分類，綜合運(yùn)用現(xiàn)金清收、核銷、批量轉(zhuǎn)讓等多種手段加大不良貸款處置力度。

10、加強(qiáng)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，提升流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理能力

11、嚴(yán)格規(guī)范交叉金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)穿透原則，限制多層嵌套

七、房地產(chǎn)開發(fā)全流程及各階段的融資需求及解決方式

1、土地競投和購地階段的資金募集

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)與場地準(zhǔn)備階段資金募集

3、基礎(chǔ)工程階段資金的募集

4、主體工程階段資金募集

5、竣工驗(yàn)收階段的資金募集

八、房地產(chǎn)企業(yè)與銀行合作模式解讀

（一）產(chǎn)業(yè)基金

1、如何運(yùn)用產(chǎn)業(yè)基金再創(chuàng)經(jīng)濟(jì)輝煌

2、我國產(chǎn)業(yè)基金存在的問題

3、產(chǎn)業(yè)基金要根據(jù)各地不同的情況選準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)

4、如何幫房地產(chǎn)企業(yè)建產(chǎn)業(yè)基金？

5、建立產(chǎn)業(yè)投資基金工作全流程

6、產(chǎn)業(yè)基金對地方政府的作用

7、產(chǎn)業(yè)基金對企業(yè)發(fā)展的作用

8、銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金

9、如何培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)

（二）銀行房地產(chǎn)企業(yè)及政府合作模式

（三）房地產(chǎn)企業(yè)通過銀行渠道融資合規(guī)分析

1、子公司依靠集團(tuán)授信獲取融資的模式

2、房地產(chǎn)企業(yè)依靠關(guān)聯(lián)方融資的模式（委托貸款+商票貼現(xiàn)）

3、并購貸款和并購基金融資模式