主講老師: | 劉學(xué)民 | |
課時安排: | 1天/6小時 | |
學(xué)習(xí)費(fèi)用: | 面議 | |
課程預(yù)約: | 隋老師 (微信同號) | |
課程簡介: | 項(xiàng)目管理是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作,旨在確保項(xiàng)目按時、按預(yù)算、按質(zhì)量完成。它涉及項(xiàng)目的策劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等全過程。項(xiàng)目管理注重資源的合理配置和有效利用,通過明確項(xiàng)目目標(biāo)、制定詳細(xì)計劃、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作和風(fēng)險管理,以達(dá)成項(xiàng)目的成功交付。同時,項(xiàng)目管理也強(qiáng)調(diào)與項(xiàng)目干系人的有效溝通,確保項(xiàng)目需求得到滿足,項(xiàng)目成果得到認(rèn)可。 | |
內(nèi)訓(xùn)課程分類: | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
更新時間: | 2024-06-26 14:31 |
【課程背景】施工項(xiàng)目的工程變更不僅是建設(shè)單位的投資控制的敏感話題,也是施工單位成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。項(xiàng)目發(fā)生工程變更,對施工單位而言,將面臨諸多困難和問題,比如變更費(fèi)用增加程序復(fù)雜、變更費(fèi)用計算規(guī)則不一致、合同結(jié)算審計因素多等,甚至寧可放棄變更申報,也不愿意花費(fèi)更多精力處理,導(dǎo)致項(xiàng)目整體成本增加。其實(shí),工程變更是比較常見的合同行為,施工單位認(rèn)為變更處理是一種負(fù)擔(dān),其原因更多是對程序和原則的不掌握。針對這些問題,本課系統(tǒng)剖析施工項(xiàng)目變更本質(zhì)原因、變更項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和變更處理原則和方向。
【課程收益】
1、 項(xiàng)目管理人員熟悉施工項(xiàng)目合同范圍及范圍管理;
2、 技術(shù)管理人員熟悉施工項(xiàng)目合同費(fèi)用構(gòu)成和成本項(xiàng)目;
3、 使項(xiàng)目經(jīng)理和成本控制人員掌握項(xiàng)目工程變更內(nèi)容費(fèi)用計算和成本控制方法;
4、 管理人員熟悉項(xiàng)目工程變更申報過程的問題解決原則;
【課程特色】邏輯清晰、實(shí)戰(zhàn),學(xué)之能用、理論結(jié)合實(shí)際、通俗易懂
【課程對象】企業(yè)經(jīng)營部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工、合同管理和工程技術(shù)人員
【課程時間】1天(6小時)
【課程大綱】
一、第一步:了解施工項(xiàng)目工程變更變什么?
1. 項(xiàng)目范圍
(1) 項(xiàng)目范圍定義
? 學(xué)員討論對范圍的理解
(2) 項(xiàng)目范圍管理內(nèi)容
(3) 誰可以調(diào)整合同的范圍
? 重點(diǎn)是調(diào)整合同范圍的一方將受益或承擔(dān)責(zé)任
2. 項(xiàng)目范圍體現(xiàn)為合同約定的相應(yīng)條款
(1) 工程內(nèi)容、數(shù)量和施工程序
(2) 工期、質(zhì)量和費(fèi)用
(3) 合同計價與支付方式
(4) 合同糾紛解決方式
? 整體使用一個合同案例分析,引用《施工總承包合同示范文本》
3. 工程變更是合同范圍的變更
(1) 工程變更集中體現(xiàn)為合同相關(guān)內(nèi)容的變化
(2) 范圍變更體現(xiàn)的時間概念
? 變更是基于某個時刻的某個條件
4. 工程變更項(xiàng)目費(fèi)用補(bǔ)償邏輯
(1) 可以引起費(fèi)用追加的變更
? 業(yè)主要求、政府要求、環(huán)境變化等
? 由于變更而引起的工期延長和費(fèi)用增加另外應(yīng)該索賠
(2) 承包人需自行承擔(dān)的變更費(fèi)用
? 施工方案錯誤
? 施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)計修改
?
二、第二步:如何正確理解施工項(xiàng)目的費(fèi)用和成本?
1、 施工項(xiàng)目合同費(fèi)用
(1) 投標(biāo)文件中被發(fā)包人接受的價格
? 投標(biāo)文件中,投標(biāo)人在指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下,規(guī)定的工期內(nèi),報出的符合自身能力的價格水平
? 該價格包含了投標(biāo)人的利潤和各種風(fēng)險
? 該價格將成為發(fā)包人的投資控制目標(biāo),同時其成本費(fèi)用是投標(biāo)人的項(xiàng)目控制目標(biāo)。
(2) 合同價格是基于合同條件費(fèi)用表達(dá)
? 合同價格體現(xiàn)了投標(biāo)人的施工能力
? 合同利潤體現(xiàn)市場平均施工水平
2、 工程造價理解合同費(fèi)用構(gòu)成
(1) 工程概算表中理解施工合同費(fèi)用來源
(2) 合同費(fèi)用來自建筑安裝工程費(fèi)
? 兩個圖顯示工程費(fèi)用和施工項(xiàng)目合同費(fèi)用的來源依據(jù)
(3) 工程量清單表示的工程費(fèi)用構(gòu)成
? 分析工程量清單中的綜合單價構(gòu)成內(nèi)容
3、 施工項(xiàng)目成本規(guī)定
(1) 工程成本的規(guī)定
(2) 建筑安裝工程費(fèi)中分析工程成本內(nèi)容
(3) 財政部關(guān)于印發(fā)《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度(試行)的通知》的成本劃分
? 引用一個一級建造師的真題講解直接成本和間接成本
4、 工程量清單格式中關(guān)于成本的分析
(1) 工料單價法的成本項(xiàng)
(2) 綜合單價法中的成本項(xiàng)
(3) 全費(fèi)用綜合單價法成本項(xiàng)
? 綜合列表說明包含內(nèi)容不同和常用方式
三、第三步:如何開展施工項(xiàng)目變更申報與成本控制
1、 變更發(fā)起人及意圖
(1) 承包商
(2) 業(yè)主方
(3) 設(shè)計方
? 舉例說明每一方的變更意圖
2、 工程變更批準(zhǔn)
(1) 承包商提出變更,工程師審查批準(zhǔn)
(2) 設(shè)計方提出變更,業(yè)主協(xié)商或批準(zhǔn)
(3) 業(yè)主方提出變更,通過工程師發(fā)出
? 主要體現(xiàn)一個變更和批復(fù)邏輯和工程師作用
3、 工程變更指令
(1) 工程變更令的發(fā)出
(2) 工程變更的執(zhí)行
? 工程師權(quán)限分析
4、 變更項(xiàng)目的費(fèi)用計算
(1) 變更內(nèi)容有合同價格,按合同價格計算
(2) 變更內(nèi)容合同有類似工程價格,參照執(zhí)行
(3) 變更內(nèi)容超出合同范圍,重新組價
? 案例:某工程變更價格計算分析
四、案例實(shí)操
1、 某項(xiàng)目的合同增加措施費(fèi)的變更處理
(1) 工程概況和變更內(nèi)容
(2) 處理過程和依據(jù)
? 理論分析與合同條款應(yīng)用
2、 某市政道路工程增加路口和涵洞的變更
(1) 工程概況和變更內(nèi)容描述
(2) 費(fèi)用計算過程
(3) 引起的索賠事件
? 分析變更與索賠區(qū)別和關(guān)系
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