《建設(shè)項(xiàng)目投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、資金管理與納稅籌劃》提綱

課程背景： 

根據(jù)我國(guó)“十四五”規(guī)劃，重點(diǎn)培養(yǎng)熟悉平臺(tái)公司、片區(qū)開(kāi)發(fā)、新基建等方面的投建營(yíng)

一體化人才，使其充分發(fā)揮投資施工企業(yè)等相關(guān)單位在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用等要求。建筑施工等企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大建設(shè)項(xiàng)目投資力度，以擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

    但由于建設(shè)項(xiàng)目投資具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，必須掌握投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、資金管理與納稅籌劃的基本技能，才能確保建設(shè)項(xiàng)目投資的可行性和取得一定的投資效益。

因此，對(duì)于如何正確有效地做好投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、資金管理與納稅籌劃，已成為建筑施工等企業(yè)面臨的重大課題。 

課程收益： 

1、掌握企業(yè)管理者必備的十大實(shí)施理念；

2、掌握建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制技能；

3、掌握建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)技能；

4、掌握建設(shè)投資項(xiàng)目前評(píng)估要點(diǎn)；

5、掌握建設(shè)投資項(xiàng)目后評(píng)估要點(diǎn)；

5、掌握建設(shè)投資項(xiàng)目資金管理；

6、掌握建設(shè)投資項(xiàng)目納稅籌劃；

7、掌握建設(shè)項(xiàng)目投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、資金管理和納稅籌劃案例精要。

課程時(shí)間：2天，6小時(shí)/天

課程對(duì)象：企業(yè)投資、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、風(fēng)控、項(xiàng)目管理等相關(guān)崗位

課程方式：案例故事導(dǎo)入、講授、案例分析、課間活動(dòng)、討論提問(wèn)、互動(dòng)點(diǎn)評(píng)、課程總結(jié)

課程內(nèi)容：

導(dǎo)  入  企業(yè)管理者必備的十大實(shí)施理念

第一講  建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述

一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的概念

二、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用

三、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容

（一）建筑安裝工程費(fèi)

（二）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

（三）工程建設(shè)其他費(fèi)用

（四）基本預(yù)備費(fèi)

（五）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

（六）建設(shè)期利息

▲本講互動(dòng)與答疑

第二講  建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制

一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制依據(jù)

（一）項(xiàng)目建議書

（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案

（三）工程項(xiàng)目、輔助工程一覽表

（四）工程設(shè)計(jì)方案、圖紙及主要設(shè)備、材料表

（五）設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率，當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格

（六）同類型建設(shè)項(xiàng)目的投資資料

（七）有關(guān)規(guī)定，如對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資的要求、銀行貸款利息率等

（八）其他8項(xiàng)依據(jù)

二、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制步驟

（一）估算建筑工程費(fèi)用

（二）估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用

（三）估算其他費(fèi)用

（四）估算流動(dòng)資金

（五）匯總出總投資

三、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制方法

（一）資金周轉(zhuǎn)率法

（二）生產(chǎn)能力指數(shù)法

（三）比例估算法

（四）綜合指標(biāo)投資估算法

（五）動(dòng)態(tài)投資估算法

 1、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算

 2、建設(shè)期利息估算

 3、鋪底流動(dòng)資金的估算

案例  A建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制

▲本講互動(dòng)與答疑

第三講  建設(shè)項(xiàng)目投資估算的階段劃分及精度要求

一、投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書階段的投資估算

二、初步可行性研究階段的投資估算

三、詳細(xì)可行性研究階段的投資估算

第四講  建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、獲利能力分析

二、償債能力分析

三、不確定性財(cái)務(wù)分析

四、靜態(tài)投資回收期法的應(yīng)用

五、動(dòng)態(tài)投資回收期法的應(yīng)用

六、投資回收率法的應(yīng)用

七、凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)法的應(yīng)用

八、內(nèi)含報(bào)酬率法的應(yīng)用

九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要報(bào)表

案例  某企業(yè)投資回收期、回收率測(cè)算

案例  某建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

案例  某建設(shè)項(xiàng)目投資可行性決策

▲本講互動(dòng)與答疑

第五講  建設(shè)投資項(xiàng)目前評(píng)估

一、投資項(xiàng)目前評(píng)估的含義

二、投資項(xiàng)目前評(píng)估的基本內(nèi)容與方法

三、投資項(xiàng)目前評(píng)估的作用

四、投資項(xiàng)目前評(píng)估的原則

五、投資項(xiàng)目前評(píng)估的方案論證

六、投資項(xiàng)目前評(píng)估與后評(píng)估的區(qū)別與聯(lián)系

案例：廈門五星酒店項(xiàng)目前評(píng)估解析

▲本講互動(dòng)與答疑

第六講  建設(shè)投資項(xiàng)目后評(píng)估

一、投資項(xiàng)目后評(píng)估概述

（一）投資項(xiàng)目后評(píng)估概念

（二）投資項(xiàng)目后評(píng)估的作用

二、投資項(xiàng)目后評(píng)估的基本內(nèi)容

（一）對(duì)投資項(xiàng)目管理工作評(píng)估

（二）項(xiàng)目實(shí)施階段工作的評(píng)估

（三）項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段工作的評(píng)估

（四）對(duì)投資項(xiàng)目本身再評(píng)估

三、投資項(xiàng)目后評(píng)估的方法和指標(biāo)體系

（一）投資項(xiàng)目后評(píng)估方法

（二）投資項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)體系

案例  三泰集團(tuán)對(duì)3C公司股權(quán)投資項(xiàng)目后評(píng)估的做法

▲本講互動(dòng)與答疑

第七講  基于A企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資資金管理的做法

一、建設(shè)項(xiàng)目投資資金管理原則

二、建設(shè)項(xiàng)目投資資金籌集

三、建設(shè)項(xiàng)目投資資金開(kāi)支范圍

四、建設(shè)項(xiàng)目投資資金使用管理

五、建設(shè)項(xiàng)目投資的款項(xiàng)支付審批流程

六、建設(shè)項(xiàng)目工程量審核程序

七、建設(shè)項(xiàng)目投資款項(xiàng)審核支付管理

▲本講互動(dòng)與答疑

第八講  建設(shè)項(xiàng)目投資各環(huán)節(jié)納稅籌劃

一、投資行業(yè)的納稅籌劃

二、投資方式的納稅籌劃

三、投資結(jié)構(gòu)的納稅籌劃

四、投資過(guò)程的納稅籌劃

五、項(xiàng)目投資的稅務(wù)籌劃

六、固定資產(chǎn)投資的納稅籌劃

案例  某公司固定資產(chǎn)投資納稅籌劃

▲本講互動(dòng)與答疑

第九講  全面互動(dòng)答疑與課程總結(jié)