| 主講老師： | 唐樹源 |  |
| 課時安排： | 1天/6小時 | |
| 學習費用： | 面議 | |
| 課程預約： | 隋老師  (微信同號) |
|
| 課程簡介： | 法律就是國家按照統(tǒng)治階級的利益和意志制定或認可、并由國家強制力保證其實施的行為規(guī)范的總和，包括憲法、法律、行政法規(guī)、條例、規(guī)章、判例、習慣法等各種成文法和不成文法。法屬于上層建筑范疇，決定于經(jīng)濟基礎，并為經(jīng)濟基礎服務。 | |
| 內(nèi)訓課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經(jīng)濟 | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產(chǎn) | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數(shù)字化轉型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時間： | 2023-12-08 10:24 |
課程背景：
《中華人民共和國民法典》已于2021年1月1日起正式實施，被稱為“社會百科全書”的民法典，將會對我們生活的方方面面產(chǎn)生影響。那么對于物業(yè)服務企業(yè)而言，《民法典》不僅增設《物業(yè)服務合同》專章，明確物業(yè)服務企業(yè)權利義務與責任，還在《物權》篇與《侵權責任》篇中規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的責任。
那么物業(yè)管理企業(yè)要如何規(guī)避法律風險，該如何應對和調(diào)整法律帶來的變化呢？本課程以最新《民法典》為切入點，通過情景化案例講解，深入淺出，講解物業(yè)民事法律的重要核心內(nèi)容，幫助物業(yè)企業(yè)的管理者破解物業(yè)管理難題，提升管理水平，規(guī)避風險，創(chuàng)新管理模式。
課程收益：
1. 通過案例情景等，深入學習《民法典》中有關物業(yè)管理的重要內(nèi)容
2. 學習物業(yè)管理中有關物權、合同、侵權責任等相關新規(guī)定
3. 規(guī)避物業(yè)管理企業(yè)法律風險，應對法律變化
4. 提高運用法治思維和法治方式分析和解決問題的能力
課程對象：物業(yè)服務企業(yè)管理人員、一線物業(yè)經(jīng)理、職工人員等；
房地產(chǎn)行業(yè)人員、社區(qū)管理人員、對物業(yè)管理感興趣的個人等。
授課方式：講授法+案例教學+情景模擬
課程大綱
（僅供參考，會根據(jù)最新法律政策和新聞更新）
第一講 民法典與物業(yè)管理
一、民法典出臺后，物業(yè)管理相關熱議問題
二、民法典時代對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
三、物業(yè)法律的發(fā)展與民法典沖突問題解決
四、疫情后物業(yè)行業(yè)管理現(xiàn)狀與未來發(fā)展
五、物業(yè)常見法律糾紛類型
第二講 物業(yè)管理與物權
引言：典型案例探討
一、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
1. 建筑物區(qū)分所有權
2. 業(yè)主對專有部分的權利和義務
3. 業(yè)主對共有部分的權利和義務
4. 建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權利歸屬
5. 車位、車庫的歸屬
6. 車位、車庫的首要用途
二、物業(yè)服務企業(yè)的選聘、維修基金的籌集與使用等重大事項新規(guī)定
1. 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的條件和程序
2. 業(yè)主共同決定事項及表決程序最新規(guī)定
3. 建筑物維修資金如何管理？
4. 維修基金的籌集與使用等最新規(guī)定
三、建筑物及其附屬設施的維修資金
1. 維修資金的使用范圍最新變化
2. 定期公布資金使用情況
3. 使用維修資金的特別程序
四、共有部分產(chǎn)生的收入歸屬
1. 新增條款的最新要求
2. 扣除合理成本的標準
五、物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主的相關責任和義務
1. 防控疫情，物業(yè)和業(yè)主如何“并肩作戰(zhàn)”？
2. 物業(yè)服務企業(yè)的行政報告與投訴
第三講 物業(yè)管理與合同
引言：物業(yè)服務合同糾紛典型案例探討
一、新增“物業(yè)服務合同”專章
二、物業(yè)服務合同的內(nèi)容要求
三、委托專項服務事項的規(guī)定
四、物業(yè)服務人的一般義務
五、物業(yè)服務人的定期信息公開和報告義務
六、業(yè)主需要事前告知物業(yè)服務方的事項要求
七、對欠繳物業(yè)費的業(yè)主的處理
八、業(yè)主合同任意解除權
九、續(xù)訂物業(yè)服務合同
十、不定期物業(yè)服務合同
第四講 物業(yè)管理與侵權責任
引言：典型案例探討
一、建筑物和物件損害責任
二、高空拋物中物業(yè)服務企業(yè)的安全保障
三、高空拋物治理規(guī)則
四、物業(yè)的公共道路管理的職責
五、物業(yè)服務企業(yè)的其他侵權責任
第五講 物業(yè)管理其他法律風險
引言：典型案例探討
一、住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)等區(qū)別聯(lián)系
1. 商業(yè)物業(yè)的管理內(nèi)容
2. 商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)主要運作模式
3. 商業(yè)物業(yè)的其他民事責任規(guī)定
二、全國各地物業(yè)管理條例的規(guī)定
1. 《北京市物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理的新思路
四、物業(yè)企業(yè)的其他法律責任
1. 物業(yè)企業(yè)的行政責任
2. 物業(yè)企業(yè)的刑事責任
結語 回顧總結、答疑
|
|
|
|
|
|
|
|
京公網(wǎng)安備 11011502001314號