新基建的機(jī)遇、模式、方向與落地

課程背景：

十四五規(guī)劃實(shí)施以來，國家關(guān)于“新基建”的文件層出不窮。所謂“新基建”，即是指新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，與傳統(tǒng)修橋鋪路蓋房子的“舊基建”不同，““新基建””主要發(fā)力于科技端的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)官方定義，“新基建”主要包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等七大領(lǐng)域。

“兩新一重”新基建、新型城鎮(zhèn)化、國家重大工程項(xiàng)目成為未來地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建筑施工企業(yè)的重要方向，本課程將全面從新基建的含義、新基建的內(nèi)容、新基建的落地模式、新基建的投資與區(qū)域進(jìn)行全面解析。

課程收益：

● 掌握新基建的內(nèi)容

● 掌握新基建與傳統(tǒng)基建的區(qū)別

● 掌握新基建的投資方法與模式

● 掌握新基建對(duì)于建筑行業(yè)和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要機(jī)遇

課程時(shí)間：1天，6小時(shí)/天

課程對(duì)象：政府（發(fā)改委、園區(qū)管委會(huì)、相關(guān)政府平臺(tái)公司）、民營建筑施工企業(yè)、央企、房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司、信托公司

課程方式：實(shí)戰(zhàn)講授+案例分析+模擬演練

課程大綱

第一講：“新基建”成為當(dāng)前最大的風(fēng)口

一、什么是“新基建”

1. “新基建”主要產(chǎn)業(yè)圖譜

1）5G基建-互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)物聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施

2）特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建

3）城際高速鐵路和城際軌道交通

4）新能源汽車充電樁

5）大數(shù)據(jù)中心

6）人工智能

7）工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)

2. “新基建”與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系分析

3. “新基建”背景下的國家政策梳理

1）3月27日中央政治局會(huì)議關(guān)于“新基建”精神解讀

2）《上海市推進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行動(dòng)方案（2020-2022年）》

3）重點(diǎn)支持“兩新一重”（新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建

設(shè)）建設(shè)

4. “新基建”2021年市場規(guī)模分析

二、新基建與傳統(tǒng)基建有哪些聯(lián)系和區(qū)別

1. 傳統(tǒng)基建投資回報(bào)周期長、收益低-政府無法完成投融資閉環(huán)

2. 新基建相對(duì)于傳統(tǒng)基建具有趨勢優(yōu)、效益高的特點(diǎn)

3. 城市發(fā)展與數(shù)字化、云計(jì)算使未來國家治理與消費(fèi)的新熱點(diǎn)

4. 多年的試點(diǎn)證明新基建既能夠通過固定資產(chǎn)投資拉動(dòng)GDP同時(shí)也能維持高回報(bào)

5. 傳統(tǒng)基建的后運(yùn)營需要與智能化新基建結(jié)合

第二講：“新基建”下建筑企業(yè)的發(fā)展機(jī)遇分析

一、“新基建”中的傳統(tǒng)基建機(jī)遇（七大領(lǐng)域發(fā)展之基礎(chǔ)設(shè)施和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)）

1. 信息基礎(chǔ)設(shè)施-資金流信息流

2. 融合基礎(chǔ)設(shè)施

3. 創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施

二、“新基建”中高鐵軌交領(lǐng)域的機(jī)遇

1. 城市發(fā)展一體化成為未來施工領(lǐng)域的重要機(jī)遇

2. “兩新一重”的交叉點(diǎn)在于新基建

3. 項(xiàng)目投融資可行性“新基建”優(yōu)勢更大

三、建筑企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸布局機(jī)遇

1. 施工到投資的轉(zhuǎn)變

1）從施工變?yōu)闃I(yè)務(wù)

2. 施工到運(yùn)營的轉(zhuǎn)變

1）施工變?yōu)檫\(yùn)營

2）施工變?yōu)榫S護(hù)

3. 施工到金融的轉(zhuǎn)變

1）基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)公募REITs

2）基礎(chǔ)設(shè)施投資基金

3）暢通直接融資渠道

第三講：當(dāng)前建筑企業(yè)市場拓展方向

一、瞄準(zhǔn)國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)

1. 政策導(dǎo)向

1）十四五發(fā)展規(guī)劃

2）國內(nèi)國際雙循環(huán)體系

3）高質(zhì)量發(fā)展與供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革

2. 產(chǎn)業(yè)類型分析

1）新需求產(chǎn)業(yè)

2）消費(fèi)牽引需求產(chǎn)業(yè)

二、緊盯地方招商引資重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)工程

1. 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

2. 重大民生產(chǎn)業(yè)

3. 國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)

三、把握2021年國家戰(zhàn)略性投資重點(diǎn)領(lǐng)域分析

1. 加強(qiáng)補(bǔ)短板的領(lǐng)域

2. 重點(diǎn)推進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施投資的領(lǐng)域

3. 做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

4. 推動(dòng)城市更新

5. “十四五”規(guī)劃“165項(xiàng)重大工程項(xiàng)目”和國家重大區(qū)域戰(zhàn)略重大項(xiàng)目

6. 穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造

四、緊跟國家經(jīng)濟(jì)圈（城市群）發(fā)展戰(zhàn)略

1. 認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略

2. 中國19個(gè)經(jīng)濟(jì)圈（城市群）發(fā)展現(xiàn)狀比較

五、“新基建”投資的重點(diǎn)區(qū)域與新基建投資模式

1. 都市圈

2. 粵港澳大灣區(qū)

3. 長三角一體化

4. 京津冀一體化

5. 城市群

6. 區(qū)域一體化發(fā)展

7. 西部能源輸出地

第四講：新基建投資模式與施工企業(yè)投資方法

一、“新基建”投資模式

1. PPP模式助力新基建

1）政府和社會(huì)資本合作的模式2020將規(guī)范化助力新基建

2）地方政府財(cái)力和城市能級(jí)決定新基建規(guī)模

2. 地方政府專項(xiàng)債券聚焦新基建

1）地方政府專項(xiàng)債券與政府投資條例結(jié)合助力新基建發(fā)力

2）新基建將更多引入社會(huì)資本投資者

3. TOD模式保障軌交類新基建

1）TOD模式與房地產(chǎn)的結(jié)合既能夠發(fā)展城市一體化也能夠助力區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展

4. 委托運(yùn)營模式

5. 政府購買服務(wù)模式

6. 特許經(jīng)營模式

二、“新基建”是傳統(tǒng)基建行業(yè)的升級(jí)與融合

1. “新基建”是傳統(tǒng)基建行業(yè)多年來的升級(jí)

2. 新基建投融資模式相較傳統(tǒng)基建更為可行

3. 新基建的政府審批程序與傳統(tǒng)基建保持一致

4. 新基建將更多的引入社會(huì)資本參與

5. 社會(huì)資本回報(bào)模式更加豐富

三、城市綜合開發(fā)將成為新基建的一個(gè)創(chuàng)新模式

1. 大基建模式+新基建模式

2. 新基建+土地模式

3. 新基建+城市運(yùn)營模式

4. 新基建+土地增值模式

四、傳統(tǒng)基建行業(yè)與“新基建”融合的五大關(guān)鍵點(diǎn)

1. 投資模式延續(xù)傳統(tǒng)基建行業(yè)投資模式

2. 新基建的第三方收入與附加增值明顯優(yōu)于傳統(tǒng)基建

3. 新基建是運(yùn)營與建設(shè)并重

4. 新基建的施工將更多融入新的成熟技術(shù)