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2022年中國經(jīng)濟趨勢與房地產(chǎn)行業(yè)走勢

主講老師: 黃碩 黃碩

主講師資:黃碩

課時安排: 1天,6小時/天
學(xué)習(xí)費用: 面議
課程預(yù)約: 隋老師 (微信同號)
課程簡介: 樹立戰(zhàn)略意識,理解當(dāng)前行業(yè)環(huán)境,深刻理解國家經(jīng)濟政策;把握投資動向,深刻理解當(dāng)前的經(jīng)濟熱點事件并用于指導(dǎo)工作;
內(nèi)訓(xùn)課程分類: 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟 | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運營 | 法律風(fēng)險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) |
更新時間: 2022-11-15 12:50

課程背景:

1. 中美貿(mào)易戰(zhàn)舉世矚目,對中國經(jīng)濟有什么具體影響?

2. 2021年,中國經(jīng)濟將會面臨什么問題,對你的企業(yè)有什么具體影響?

3. 如何看清中國未來的發(fā)展方向,會不會與美國正面對抗?

4. 如何面對中國發(fā)展中遇到的種種難題,會不會陷入“中等收入陷阱”?

5. 中國國家安全一再遭遇挑戰(zhàn),我們能否確保國家安全?

6. 中國房地產(chǎn)限購限貸政策是否持續(xù),房企未來在哪里?

7. 如何防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險,又能讓全體人民住有所居?

8. 當(dāng)前形勢下還有什么投資項目,如何規(guī)避各種投資的風(fēng)險?

我們獨家研發(fā)的課程為您解決以上所有難題,幫您輕松了解中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響,解析2021年經(jīng)濟環(huán)境,理解我國的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略,把握行業(yè)發(fā)展趨勢與動向,提升自己的競爭力,讓您在變幻莫測的商海中所向披靡。

課程收益:

樹立戰(zhàn)略意識,理解當(dāng)前行業(yè)環(huán)境,深刻理解國家經(jīng)濟政策;把握投資動向,深刻理解當(dāng)前的經(jīng)濟熱點事件并用于指導(dǎo)工作;

課程時間:1天,6小時/天

課程對象:房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)者、中高層管理者

課程方式:1、主題講授,2、分組PK,3、現(xiàn)場演練,4、案例研討,5、視頻欣賞

課程大綱

第一講:看外部經(jīng)濟——解析2021年全球經(jīng)濟

一、大霧迷城:世界格局重新洗牌與中國復(fù)興

1. 美國拜登秩序沖擊:美國優(yōu)先逆全球化,貿(mào)易戰(zhàn)越演越烈

2. 印度崛起邊境對峙:亞太博弈日趨激烈,能否逆襲成疑問

3. 日本安倍再次連任:武裝擴張是否到來,何為失去二十年

4. 歐洲再次發(fā)生騷亂:老化弱勢已成趨勢,老亂歐洲惹是非

5. 2021年的貨幣戰(zhàn)爭:美聯(lián)儲加息縮表與美元大周期

6. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn):全球房地產(chǎn)業(yè)面面觀

二、一帶一路:人類命運共同體

1. 亞投行成立:四大跨國金融機構(gòu)出海,中國引領(lǐng)格局

2. 命運共同體:沿線國家經(jīng)濟深度融合,東西雙向開放

3. 屋漏偏逢雨:中國外貿(mào)趨勢綜合分析,出口連年下降

4. 2021年進(jìn)展:打開國門搞建設(shè),構(gòu)建人類命運共同體

5. 十四五規(guī)劃及2021房地產(chǎn)機遇與挑戰(zhàn):中國房地產(chǎn)巨頭出海工程概覽

6. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn):人民幣國際化與國際結(jié)算業(yè)務(wù)影響

三、國家安全:國防與軍隊現(xiàn)代化

1. 看海洋:東海南海臺海的風(fēng)波不停

2. 東北亞:六方博弈攪局亂半島大勢

3. 看大陸:緬北戰(zhàn)事與中印邊境對峙

4. 2021年進(jìn)展:本世紀(jì)中葉把人民軍隊全面建成世界一流軍隊

5. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn):固定資產(chǎn)投資風(fēng)險管理

四、自貿(mào)區(qū):全面開放新格局

1. 首當(dāng)其沖:上海優(yōu)勢揚帆出海

2. 沿海出發(fā):津粵閩沿海的優(yōu)劣分析

3. 批發(fā)上線:遼浙豫鄂川渝陜自貿(mào)區(qū)

4. 久久不見:海南自貿(mào)區(qū)

5. 2021年趨勢:全面開放新格局

6. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)挑戰(zhàn):各省自貿(mào)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)與基建投資情況分析

 

第二講:看實體經(jīng)濟——看2021年中國三大產(chǎn)業(yè)規(guī)模與質(zhì)量

一、大國飯碗——農(nóng)業(yè)問題

1. 觸目驚心:農(nóng)民真苦,農(nóng)村真窮,農(nóng)業(yè)真危險

2. 解決之道:農(nóng)場模式、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與職業(yè)農(nóng)民

3. 農(nóng)業(yè)商機:宅基地流轉(zhuǎn)與農(nóng)地三權(quán)分置改革

4. 2021年趨勢:鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系

5. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn):鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略與異地搬遷扶貧

二、大國重器——制造業(yè)問題

1. 中國狂飚:史上最大工業(yè)國的驕傲

2. 大而不強:中國制造業(yè)的危機重重

3. 突圍之戰(zhàn):中國制造2025逆天起

4. 2021年走勢:加快建設(shè)制造強國,加快建設(shè)創(chuàng)新型國家

5. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn)之一:新型基建技術(shù)與基建工程的產(chǎn)業(yè)升級

6. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn)之二:新型基建技術(shù)與基建工程的產(chǎn)業(yè)升級

三、大國空巢——服務(wù)業(yè)與人口問題

1. 紅利危機:中國經(jīng)濟奇跡的人口規(guī)模因素

2. 三代而斬:中國極速老齡化后果前路渺茫

3. 少子危機:少子化引發(fā)地區(qū)差異急劇擴大

4. 2021年趨勢:優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)、社會保障體系、健康中國體系

5. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn)之一:購房年齡人口下降與房貸業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢

6. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn)之二:產(chǎn)業(yè)升級引發(fā)的產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃商機

 

第三講:眾說紛紜——中國2021房地產(chǎn)行業(yè)的歷史與走勢

一、怎么啦:幾個房地產(chǎn)標(biāo)桿案例

1. 天涯海角的哭泣:1992年海南房地產(chǎn)泡沫

2. 中國制造的悲哀:2011年溫州房地產(chǎn)泡沫

3. 風(fēng)吹草低見樓房:2014年鄂爾多斯房地產(chǎn)泡沫

4. 芳魂永駐的無望:2010年河北唐山曹妃甸泡沫

5. 共和國長子之殤:2016東北經(jīng)濟下行引發(fā)房產(chǎn)頹勢

6. 巋然不動安如山:2016年前重慶房地產(chǎn)平穩(wěn)之謎

7. 讓你失去二十年:1992年日本房地產(chǎn)泡沫破裂慘劇

8. 2021年中國房地產(chǎn)泡沫分析

二、是什么:中國房地產(chǎn)行業(yè)的前世今生

1. 危機開市:1998取消福利分房

2. 大漲調(diào)控:2003~2007從經(jīng)濟適用房到“國六條”

3. 危機救市:2008保八托底

4. 放水調(diào)控:2009銀行的措手不及

5. 悄然放松:2012~2015溫和上漲

6. 亂去庫存:2016上半年新一輪暴漲

7. 最嚴(yán)國慶:2016年10月:國慶黃金周最嚴(yán)調(diào)控政策

8. 春天限購:2017年春季:限購升級與雄安新區(qū)規(guī)劃

9. 限貸搶人:2018貿(mào)易戰(zhàn)下史上最嚴(yán)限購與城市搶人大戰(zhàn)

10. 房產(chǎn)小結(jié):中國宏觀經(jīng)濟的晴雨表,幾家歡樂幾家愁

三、為什么:房產(chǎn)價格影響因素邏輯

1. 貨幣發(fā)行:歷年中國M2走勢圖,貨幣放水與緊縮的作用

2. 房產(chǎn)供需:供求與價格市場聯(lián)動,漲不漲的直接商品周期

3. 人口流動:自然增長率與老齡化,疊加人口流動與城市化

4. 政府驅(qū)動:土地供應(yīng)加土地財政,對應(yīng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)財政支撐

5. 實體經(jīng)濟:房地產(chǎn)拉動制造服務(wù),當(dāng)?shù)厥袌雠c就業(yè)貢獻(xiàn)度

6. 虛擬經(jīng)濟:宏觀金融的熱錢進(jìn)出,微觀居民企業(yè)資產(chǎn)增值

7. 討論:2021年你所在的區(qū)域,以上因素影響如何

四、怎么走:2018中國房產(chǎn)趨勢分析

1. 宏觀經(jīng)濟:供給側(cè)改革下的拉動因素

2. 房產(chǎn)供需:各大城市出現(xiàn)分化

3. 貨幣環(huán)境:人民幣從升值到貶值;

4. 價格環(huán)境:中國房價絕對值已經(jīng)處在高位

5. 杠桿環(huán)境:土地市場的杠桿、房地產(chǎn)的杠桿

6. 房地產(chǎn)基本面:住房告別短缺,包括大城市

7. 經(jīng)濟基本面:轉(zhuǎn)型能否成功是個問號

8. 結(jié)論:你所在的區(qū)域,房地產(chǎn)走勢與投資價值

五、怎么管:2021中國房地產(chǎn)市場的住房制度體系

1. 信貸體系:不同階層不同住房體系

2. 稅收體系:房產(chǎn)稅為主體的稅收體系

3. 保障體系:相關(guān)部門、相關(guān)法律、相關(guān)資金到位

4. 土地制度:打破土地一級壟斷,集體用地入市

5. 參考制度:美國的“兩房”制度

 

第四講:看解決藥方——供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與新經(jīng)濟體系

一、中國宏觀經(jīng)濟

1. 區(qū)域分布:全國各省區(qū),冷暖幾重天

2. 消費升級:人民日益增長的美好生活需要,豪氣買家

3. 風(fēng)險總結(jié):不平衡不充分的發(fā)展,可能壓跨巨額積累

4. 未來挑戰(zhàn):穩(wěn)中求進(jìn),防風(fēng)險,調(diào)結(jié)構(gòu),促增長,保民生

5. 2021年趨勢:區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略,城市群為主體構(gòu)建城鎮(zhèn)格局

6. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn):房地產(chǎn)業(yè)新商業(yè)模式與新常態(tài)

二、未來經(jīng)濟幾大困局

1. 出口:外部經(jīng)濟壓力與亞太博弈加劇

2. 投資:產(chǎn)能過剩與刺激乏力

3. 消費:低迷與幸福感缺失

4. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn):房地產(chǎn)業(yè)利潤與宏觀經(jīng)濟的聯(lián)動情況

5. 2021年關(guān)于宏觀經(jīng)濟的研判

三、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

1. 去產(chǎn)能:壓縮過剩重化產(chǎn)能

2. 去庫存:消化重頭房地產(chǎn)行業(yè)庫存

3. 去杠桿:防范金融風(fēng)險

4. 降成本:降低企業(yè)稅負(fù)、利息等成本

5. 補短板:制度、服務(wù)業(yè)等短板

6. 2021年政策解讀:優(yōu)化存量資源配置,擴大優(yōu)質(zhì)增量供給,實現(xiàn)供需動態(tài)平衡

7. 十四五規(guī)劃及2021年房地產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn):房地產(chǎn)業(yè)自身的供給側(cè)改革

四、我們的未來

1. 中國經(jīng)濟與全球經(jīng)濟的研判

2. 大國崛起背景之下的全球經(jīng)濟秩序

3. 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢

 
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